***Erstbezug in barrierefreier 4 Zimmer-Wohnung!"***
377.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8453577
Objektnummer: 786102
Aussenansicht Süd
Hauseingang
Garageneinfahrt elektrisch
Süd-Ost Ansicht
Süd-Ost Ansicht
Nord-Ost Ansicht Parkplätze
Südansicht
IMG 2318
Ihr Balkon
großer Flur
Blick Richtung Schlafzimmer
Hell und modern
Wohnen-Essen-Küche
SingleWaschbecken v. Duravit
Wohn- Esszimmer und Küche
Tageslichtbad
Treppenhaus
Treppenhaus
Garageneinfahrt
Ihr Kellerabteil
Kfz-Stellplätze
Traumblick ins Grüne
Ihr Blick vom Balkon
Westansicht mit Radweg
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 377.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 01. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28.6 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer brandneuen Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2023 und ideal gelegen am Vulkanradweg, in unmittelbarer Nähe zum Naturfreibad und umgeben von üppigem Wald. Diese moderne Neubauwohnung bietet höchsten Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein en-suite Duschbad, perfekt für Gäste, als Kinderzimmer oder auch für eine Pflegekraft im Alter. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbdenheizung und edlem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch angenehm zu begehen ist.
Genießen Sie die frische Luft und die Natur vom überdachten Balkon aus, der auch an regnerischen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Für Ihren Komfort gibt es einen Kfz-Stellplatz und/oder die Option auf einen Garagenstellplatz.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern. Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die Natur und Erholung nahe bringt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein en-suite Duschbad, perfekt für Gäste, als Kinderzimmer oder auch für eine Pflegekraft im Alter. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbdenheizung und edlem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch angenehm zu begehen ist.
Genießen Sie die frische Luft und die Natur vom überdachten Balkon aus, der auch an regnerischen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Für Ihren Komfort gibt es einen Kfz-Stellplatz und/oder die Option auf einen Garagenstellplatz.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern. Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die Natur und Erholung nahe bringt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Zum Verkauf:
1. Obergeschoss (KP = EUR 377.000,-)
4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm mit folgender Aufteilung
* Wohnen/Essen/Küche = 30,71 m²
* Diele = 13,05 m²
* Abstellraum = 3,18 m²
* Schlafen = 16,28 m²
* Bad 1 = 4,75 m²
* Gast = 13,79 m²
* Büro = 11,70 m²
* Bad 2 = 5,13 m²
* Balkon = (1/2) 6,22 m²
1. Obergeschoss (KP = EUR 377.000,-)
4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm mit folgender Aufteilung
* Wohnen/Essen/Küche = 30,71 m²
* Diele = 13,05 m²
* Abstellraum = 3,18 m²
* Schlafen = 16,28 m²
* Bad 1 = 4,75 m²
* Gast = 13,79 m²
* Büro = 11,70 m²
* Bad 2 = 5,13 m²
* Balkon = (1/2) 6,22 m²
Sonstige Informationen
* keine zusätzliche Käuferprovision
* Kaufpreis der Wohnung im 1. Obergeschoss = EUR 377.000,-
* Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden und
ist nicht im Kaufpreis enthalten = Kaufpreis EUR 9,000,-
* Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat erworben
werden = Kaufpreis EUR 19.000,-
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Eichenparkett
* Kunststofffenster 3-fach verglast - nach WEG-Gesetz
* elektrische Rollläden
* überdachter Balkon
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
* Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik -
nach WEG-Gesetz
* Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und
elektrischen Steuerventilen
* am Vulkanradweg
* Naturfreibad fußläufig
* am Wald gelegen
* Kaufpreis der Wohnung im 1. Obergeschoss = EUR 377.000,-
* Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden und
ist nicht im Kaufpreis enthalten = Kaufpreis EUR 9,000,-
* Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat erworben
werden = Kaufpreis EUR 19.000,-
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Eichenparkett
* Kunststofffenster 3-fach verglast - nach WEG-Gesetz
* elektrische Rollläden
* überdachter Balkon
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
* Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik -
nach WEG-Gesetz
* Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und
elektrischen Steuerventilen
* am Vulkanradweg
* Naturfreibad fußläufig
* am Wald gelegen
Objektstandort
63697 Hirzenhain
Lage des Objektes
Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis.
Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.
Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.
Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
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