Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte im Herzen von Schwarzenbach an der Saale!
200.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8452631
Objektnummer: 321102
Frontansicht
Blick auf die Saale
KFZ Halle
Treppenhaus
Treppenhaus Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Durchgangszimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Flur Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 1.785 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1847 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 12. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1847 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182.8 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Geschichte dieses einzigartigen Gebäudes reicht bis ins Jahr 1774 zurück. Im Jahre 1900 kam ein Anbau hinzu, 1960 wurde das Objekt durch eine KFZ-Werkstatt erweitert. Der denkmalgeschützte Altbau verleiht dem Objekt eine einzigartige Charakteristik und prägt das Stadtbild von Schwarzenbach. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten mit ca. 277 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Ladenbereich von etwa 70 qm sowie ein ebenso großes Büro, eine ideale Basis für gewerbliche Unternehmungen.
Der Altbau wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und bietet jetzt die Chance für individuelle Modernisierung und Gestaltung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Stück Geschichte, das den Charme des Denkmalschutzes trägt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial der Lage und die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen schätzen.
Insgesamt bietet dieses renovierungsbedürftige Objekt eine faszinierende Mischung aus Historie, Potenzial und einzigartiger Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu formen und sichern Sie sich einen Platz im Herzen von Schwarzenbach an der Saale.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Altbau wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und bietet jetzt die Chance für individuelle Modernisierung und Gestaltung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Stück Geschichte, das den Charme des Denkmalschutzes trägt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial der Lage und die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen schätzen.
Insgesamt bietet dieses renovierungsbedürftige Objekt eine faszinierende Mischung aus Historie, Potenzial und einzigartiger Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu formen und sichern Sie sich einen Platz im Herzen von Schwarzenbach an der Saale.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
* vier Wohneinheiten
* teilweise Denkmalschutz
* Doppelisolierglas Kunststofffenster
* Gewerbefläche
* KFZ Halle
* Gas- Zentralheizung und Gasthermen
* teilweise Denkmalschutz
* Doppelisolierglas Kunststofffenster
* Gewerbefläche
* KFZ Halle
* Gas- Zentralheizung und Gasthermen
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 182,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1847
Energiekennwert: 182,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1847
Objektstandort
95126 Schwarzenbach an der Saale
Lage des Objektes
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1785 qm und grenzt direkt an die malerische Saale. Im Herzen von Schwarzenbach erreichen Sie alles was man zum Leben braucht in wenigen Gehminuten. Bushaltestelle, Rathaus, Bäcker, Metzger, Restaurants und das erste deutsche Comicmuseum liegen direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |