Ihr neues Zuhause - Ideal zentral!
349.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8452223
Objektnummer: FALC-RB-35400
Ansicht
Essen
Wohnen
Bad-OG
Schlafzimmer
Spielzimmer
Bad-DG
Studio-2
Terrasse
Rückseite
Küche
Wohn-Essen
Treppe
Kind-OG
Studio-1
Grundriss-EG
Grundriss-OG
Grundriss-DG
Grundriss-Studio
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2475,18 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1891 |
| Letzte Modernisierung | Heizung, Bäder, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Zimmertüren, Fassade, |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-09-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 218.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Renovierung ist abgeschlossen - Sie können die Möbel gleich mitbringen.
Sie legen Wert auf eine Immobilie in überschaubarer Größe?
Renovieren ist nicht so Ihr Ding?
Einkaufsmöglichkeiten sollten um die Ecke sein?
Dann schauen Sie doch mal hier.
Diese Doppelhaushälfte steht zum Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung für Sie bereit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und helle Raumaufteilung mit Küche, Wohn- Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist der Grundriss aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügiges Bad. Eine Wohnfläche von rund 90m² steht hier zur Verfügung. In der nächsten Etage, dem Dachgeschoss, treffen Sie auf komfortabel wohnlich ausgebaute Räume. Ein Hobbyraum oder Spielzimmer sowie ein weiteres Bad sind hier angelegt.
Unter dem Dach ist der Bühnenbereich ebenfalls sehr wohnlich ausgebaut.
In den oberen beiden Etagen stehen somit weitere rund 51m² zur Verfügung.
Es ist geplan an einem Wochenende ein "Open-House" zu veranstalten.
Sie legen Wert auf eine Immobilie in überschaubarer Größe?
Renovieren ist nicht so Ihr Ding?
Einkaufsmöglichkeiten sollten um die Ecke sein?
Dann schauen Sie doch mal hier.
Diese Doppelhaushälfte steht zum Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung für Sie bereit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und helle Raumaufteilung mit Küche, Wohn- Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist der Grundriss aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügiges Bad. Eine Wohnfläche von rund 90m² steht hier zur Verfügung. In der nächsten Etage, dem Dachgeschoss, treffen Sie auf komfortabel wohnlich ausgebaute Räume. Ein Hobbyraum oder Spielzimmer sowie ein weiteres Bad sind hier angelegt.
Unter dem Dach ist der Bühnenbereich ebenfalls sehr wohnlich ausgebaut.
In den oberen beiden Etagen stehen somit weitere rund 51m² zur Verfügung.
Es ist geplan an einem Wochenende ein "Open-House" zu veranstalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Durch eine umfangreiche Renovierung hat das Haus eine moderne Ausstattung erhalten, die Komfort und Wohnqualität garantiert. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Die 2019 eingebaute Brennstoffzellenheizung - Vitovalor PT2 - erzeugt nicht nur Warmwasser und Wärme für das Gebäude, sondern auch Strom zur Deckung des eigenen Bedarfs. Sie nutzt dafür die sogenannte Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Die Stromerzeugung funktioniert hier über einen chemischen Prozess. Nach vorsichtigen Berechnungen werden hier pro Jahr rund 3.000KWh Strom erzeugt.
Bei der Renovierung wurden neben der Heizungsanlage auch sämtliche Heizkörper erneuert, alle Wasserleitungen ausgetauscht und die Bäder neu ausgebaut.
Alle Anstriche im Innen- und Außenbereich wurden erneuert. Innentüren und Bodenbeläge wurden modern gestaltet. Das Haus ist einzugsbereit.
Die 2019 eingebaute Brennstoffzellenheizung - Vitovalor PT2 - erzeugt nicht nur Warmwasser und Wärme für das Gebäude, sondern auch Strom zur Deckung des eigenen Bedarfs. Sie nutzt dafür die sogenannte Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Die Stromerzeugung funktioniert hier über einen chemischen Prozess. Nach vorsichtigen Berechnungen werden hier pro Jahr rund 3.000KWh Strom erzeugt.
Bei der Renovierung wurden neben der Heizungsanlage auch sämtliche Heizkörper erneuert, alle Wasserleitungen ausgetauscht und die Bäder neu ausgebaut.
Alle Anstriche im Innen- und Außenbereich wurden erneuert. Innentüren und Bodenbeläge wurden modern gestaltet. Das Haus ist einzugsbereit.
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - EINFACH MEHR!
Lassen Sie sich von diesem interessanten Objekt begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von dem überzeugend renovierten Zustand und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektstandort
72525 Münsingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Zentrale Lage - alles gut zu Fuß erreichbar.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Zentrum der schönen Stadt Münsingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi um die Ecke. Die Autobahn ist in 32 km bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die in nur 300 m zu erreichen sind. Weiterführende Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in nur rund 600 m Entfernung vorhanden. Die Lage ist somit auch ideal für Familien mit Kindern.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Zentrum der schönen Stadt Münsingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi um die Ecke. Die Autobahn ist in 32 km bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die in nur 300 m zu erreichen sind. Weiterführende Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in nur rund 600 m Entfernung vorhanden. Die Lage ist somit auch ideal für Familien mit Kindern.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 07121 / 677 900 |
| Mobil | 0176 / 100 73 154 |
| Fax | 07121 / 677 111 |
| Website | www.falcimmo.de |