Eine gute Anlage im Zentrum der Stadt
449.000 €
Kaufpreis
377 m²
Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8450759
Objektnummer: 121-3948
Vorderansicht
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Vorderansicht
Blick in den Garten
Treppenhaus Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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Video Widerrufsrecht und Vertr
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1190,98 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 377 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Gesamtfläche | 419 m² |
| Grundstücksfläche | 342 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1897 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-06-12 |
| Energieverbrauchkennwert | 173,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgeamt auf 377 m² Wohn-/Nutzfläche 6 eigenständige Wohnungen mit jeweils 2 bzw. 4 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche mit 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad. In Wohnung 2 im Erdgeschoss stehen 53 m² Wohn-/Nutzfläche bei ähnlichem Grundriss zur Verfügung. Die im 1. Ober-/Dachgeschoss gelegenen Wohnungen 3 und 4 verfügen auf 43 m² und 59 m² m² Wohn-/Nutzfläche über jeweils 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Zimmer Wohnung mit 85 m² und 95 m². Die aktuellen Mieteinnahmen betragen Euro 30.036,00 p.a.
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Allgemeinzustand
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Allgemeinzustand
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 6 |
| Garten |
Sehr gute Vermietbarkeit
Potenzial bei Mietniveau
Teilkeller
Pflegeleichte Außenanlagen
Sehr gute Mieterstruktur
Ruhige Stadtlage, sehr zentral
Potenzial bei Mietniveau
Teilkeller
Pflegeleichte Außenanlagen
Sehr gute Mieterstruktur
Ruhige Stadtlage, sehr zentral
Sonstige Informationen
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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Mit Sicherheit besser.
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
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Sparkasse Mittelholstein AG
Mit Sicherheit besser.
Objektstandort
Löwenstraße 6
24768 Rendsburg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Ruhig, verkehrsarm und zentral - Da sind nur 3 hervorzuhebende Eigenschaften dieser familienfreundlichen Stadtlage, in der sich das Objekt befindet. Der historische Rendsburger Stadtteil "Neuwerk" bietet sämtliche Vorzüge eines Lebens in der Stadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Ein breitgefächertes Einkaufsangbebot, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesautobahnen A7 und A210, die Bundestraßen B77, B202 und B203 gelangen Sie zu den benachbarten Städten Kiel, Hamburg, Neumünster, Heide, Flensburg oder an die Küsten der Nord- und Ostsee mit dem eigenen Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Kontakt
| Telefon | 04331/595-1421 |
| Mobil | 0175/9302830 |
| Fax | 04331/595-8231 |
| Website | www.spk-mittelholstein.de |