Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung

385.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
29,27 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8449455 Objektnummer: 3993

Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung,

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 29,27 m²
Grundstücksfläche 638 m²
Zimmer 5
Baujahr 1978
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist mit Bimssteinen massiv erbaut und aufgeteilt
in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Satteldach aus Fichtenholz ist mit einer Ziegeleindeckung versehen
Isolierte Kunsttoffenster im ganzen Hausbereich, bis auf eines im Saunabereich.
Holztüren im ganzen Wohnbereich.
Die Böden sind überwiegend mit Steinfliesen ausgelegt und z.T.mit Holz/ Laminat.
Eine Marmor-Steintreppe führt in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, Duschbad und Sauna. Kellernebenräume schließen sich an.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt.
Im Außenbereich steht ein großer Car-Port, (auch für ein Wohnmobil geeignet) , im Anschluss daran
stehen eine Betongarage und drei Stellplätze zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse, ein angelegter Garten mit einer Gartenhütte und ein Goldfischteich runden das Gesamtbild der Immobilie ab.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
2010 Solartherme mit 4 Röhren-Kollektoren à 2,5m² = 10 m²
Photovoltaik-Anlage 7,05kw/Peak
Photovoltaik-Anlage 3,5 kw/Peak
Summe: 10,55kw/Peak

Objektstandort

56593 Güllesheim - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Güllesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und liegt im Naturpark Rheinischer Westerwald.
Der nahegelege Ort Horhausen ist auch zu erwähnen, mit seiner guten Infrastruktur und der 4 km entfernte Autobahnanschluss der A3.

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m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

Kontakt

Telefon 02689-7000
Mobil 0152-33619986
Fax 02689-7201

Ansprechpartner/in

Herr Lothar Eichhorn
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