Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Güllesheim
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Dierdorf
Herr Lothar Eichhorn
Telefon: | 02689-7000 |
Mobil | 0152-33619986 |
Fax: | 02689-7201 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8449455 |
Preise
Kaufpreis | 385.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 128 m² |
Nutzfläche | 29,27 m² |
Grundstücksfläche | 638 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung, |
Objekt Adresse
56593 Güllesheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1978 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist mit Bimssteinen massiv erbaut und aufgeteilt
in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Satteldach aus Fichtenholz ist mit einer Ziegeleindeckung versehen
Isolierte Kunsttoffenster im ganzen Hausbereich, bis auf eines im Saunabereich.
Holztüren im ganzen Wohnbereich.
Die Böden sind überwiegend mit Steinfliesen ausgelegt und z.T.mit Holz/ Laminat.
Eine Marmor-Steintreppe führt in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, Duschbad und Sauna. Kellernebenräume schließen sich an.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt.
Im Außenbereich steht ein großer Car-Port, (auch für ein Wohnmobil geeignet) , im Anschluss daran
stehen eine Betongarage und drei Stellplätze zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse, ein angelegter Garten mit einer Gartenhütte und ein Goldfischteich runden das Gesamtbild der Immobilie ab.
in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Satteldach aus Fichtenholz ist mit einer Ziegeleindeckung versehen
Isolierte Kunsttoffenster im ganzen Hausbereich, bis auf eines im Saunabereich.
Holztüren im ganzen Wohnbereich.
Die Böden sind überwiegend mit Steinfliesen ausgelegt und z.T.mit Holz/ Laminat.
Eine Marmor-Steintreppe führt in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, Duschbad und Sauna. Kellernebenräume schließen sich an.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt.
Im Außenbereich steht ein großer Car-Port, (auch für ein Wohnmobil geeignet) , im Anschluss daran
stehen eine Betongarage und drei Stellplätze zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse, ein angelegter Garten mit einer Gartenhütte und ein Goldfischteich runden das Gesamtbild der Immobilie ab.
Ausstattung
2010 Solartherme mit 4 Röhren-Kollektoren à 2,5m² = 10 m²
Photovoltaik-Anlage 7,05kw/Peak
Photovoltaik-Anlage 3,5 kw/Peak
Summe: 10,55kw/Peak
Photovoltaik-Anlage 7,05kw/Peak
Photovoltaik-Anlage 3,5 kw/Peak
Summe: 10,55kw/Peak
Lage des Objektes
Güllesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und liegt im Naturpark Rheinischer Westerwald.
Der nahegelege Ort Horhausen ist auch zu erwähnen, mit seiner guten Infrastruktur und der 4 km entfernte Autobahnanschluss der A3.
Der nahegelege Ort Horhausen ist auch zu erwähnen, mit seiner guten Infrastruktur und der 4 km entfernte Autobahnanschluss der A3.