"HoHoHo - Winterstimmung über den Dächern von Aschaffenburg!"

- Großzügige 3-Zimmerwohnung auf ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Angrenzend ist die Küche mit EBK mit Fenster angesiedelt und einem Balkon als Wintergarten. Im Eingangsbereich finden Sie einen kleinen Flur mit Möglichkeit zur Anbringung Ihrer Garderobe, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer hat auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Das große Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Das Kinderzimmer wird derzeit als Büro genutzt.

Die Fußböden sind gefliest und mit Laminat ausgestattet. Alle Innenwände sind mit einer Tapete tapeziert.
Jede Wohnung verfügt über ein abschließbaren Kellerraum. Die Gartenfläche vor dem Haus ist Allgemeinfläche.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. € 285.-.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt inklusive der Einbauküche und 2 Stellplätze € 569.000.-. Eine Garage ( VHB ) gehört auch noch zur Wohnung dazu.

Highlight der Wohnung:
- modernisierte und sanierte Terrasse mit Weitblick
- Wintergarten an der Küche
- großes Wohn- + Esszimmer
- 2 Stellplätze und 1 Garage

Energieausweis: EA-B, 119.8 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1989, Kl: D

-Wohnflächen laut Messung:
Bad: ca. 8,4 m², Gäste-WC: ca. 2,7 m², Kinderzimmer: ca. 14 m², Eltern: ca. 16,4 m², Wohnzimmer: ca. 39,50 m², Flur: ca. 11,6 m², Abstellraum: ca. 2 m², Wintergarten: ca. 9 m² ( Anrechnung 50 % ), Terrasse: ca. 22,5 m² ( Anrechnung 50 % ).

-Zimmer / Räume:
Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Flur / Diele, Wintergarten, Terrasse und Keller.