Fußläufig zum Ku'damm: Vermietete Altbauwohnung als Kapitalanlage
295.000 €
Kaufpreis
636,97 €
Kaltmiete
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8445341
Objektnummer: 4203/WE01
Preise & Kosten
Kaufpreis | 295.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaufpreis pro m² | 3782 € |
Hausgeld | 363,92 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 78 m² |
Gesamtfläche | 78 m² |
Fläche teilbar ab | 78 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1910 |
Verfügbar ab | vermietet seit 01.01.2015 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 02. 04. 2008 |
Gültig bis | 01.04.2018 |
Energieverbrauchkennwert | 141.5 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m².
Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen
Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau voll-zogen wird, obliegt dem Dachausbauer.
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet dank ihrer praktischen Grundrissgestaltung und einer attraktiven Wohnfläche von ca. 78 m² das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnqualität wird neben einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne zusätzlich durch eine Terrasse als Rückzugsort im Freien erhöht. Für Staufläche sorgen mehrere Abstellräume sowie ein großer Flur.
Die zu verkaufende Wohnung ist seit dem 01.01.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 636,97 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen
Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau voll-zogen wird, obliegt dem Dachausbauer.
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet dank ihrer praktischen Grundrissgestaltung und einer attraktiven Wohnfläche von ca. 78 m² das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnqualität wird neben einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne zusätzlich durch eine Terrasse als Rückzugsort im Freien erhöht. Für Staufläche sorgen mehrere Abstellräume sowie ein großer Flur.
Die zu verkaufende Wohnung ist seit dem 01.01.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 636,97 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Balkone | 1 |
Lage des Objektes
Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft als Seitenstraße der im Norden liegenden Designmeile Kurfürstendamm. Der weltbekannte Boulevard ist mit seiner bunten Mischung aus Einkaufsstraße, Kinos, Theatern, Restaurants und Cafés pulsierender Mittelpunkt der City-West. Ausgleich zu der belebten Umgebung bieten der unweit entfernte Große Tiergarten sowie der Grunewald als attraktive Naherholungsgebiete. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Adenauerplatz, der S-Bahn-Station Halensee und der 2,4 km entfernten Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen schnell erreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 887 742 50 |
Website | www.david-borck.de |