Großzügiges gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in uninaher Wohnlage von Homburg

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus, das sowohl als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus für die große Familie oder auch als Kapitalanlage z.B. zur Vermietung an Studenten (die Universitätskliniken des Saarlandes sind nur ca. 2 km entfernt) genutzt werden kann.

Das Objekt besteht aus 2 aneinander gebauten Wohnhäusern mit derzeit offenen Übergängen; es ist in 2 separate Häuser oder auch in 2 separate Wohnungen (sowohl horizontal wie auch vertikal) unterteilbar.
Derzeit ist das Anwesen horizontal in 2 Wohnungen aufgeteilt!

Das Gesamtobjekt besteht aus einem stilvollen Altbau mit schönen Sandsteinverzierungen aus dem Jahr 1931 und einem seitlichen Anbau aus dem Jahr 1968.

Das stilvolle Ursprungsgebäude besteht aus 2 Vollgeschossen mit voller Unterkellerung, das Dach ist als Mansardddach mit 2 Dachgauben und einer schönen Biberschwanzeindeckung ausgeführt; in das Kellergeschoß ist eine große Garage mit neuerem elektrisch bedienbarem Aluminium-Sektionaltor integriert.

Der ebenfalls massiv erstellte seitliche Anbau verfügt ebenfalls über 2 Vollgeschosse mit Unterkellerung, ein zweites separat zugängliches Treppenhaus mit eigenem Eingang sowie ein Satteldach mit Ziegeleindeckung; das Dach des Anbaus wurde in ca. 2005 neu eingedeckt.

Beide Wohnhäuser werden jeweils über separate Gaszentralheizungen mit Warmwasserbereitung beheizt; der De-Dietrich-Heizkessel im Altbau stammt aus dem Jahr 1999; der Gasbrennwertkessel der Marke Viessmann im Anbau ist aus dem Jahr 2012.

Die Fenster sind im Altbau noch gut funktionsfähige isolierverglaste Aluminiumfenster aus den 80-er Jahren; die Fenster im Anbau sind weiße isolierverglaste Kunststofffensteraus dem Jahr 1998.

Die Fußbodenbeläge sind überwiegend helle und frreundliche Laminatböden, Küchen und Bäder sind gefliest.


Raumaufteilung:

KG im Altbau:
1 große Garage, 1 großer Werk- und Abstellraum (gewölbter Keller), Heizungsraum

KG im Anbau:
3 Abstellräume, Heizungsraum, Waschraum

EG:
Eingangsdiele mit Treppenhaus zum OG, Küche mit heller freundlicher Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Elternzimmer, Bad von ca. 2000 (Dusche, Waschbecken, WC), Garderobe, Arbeitszimmer, Abstellraum/Speisekammer, 2 Kinderzimmer, Wohndiele mit separater Treppe zum OG, Gäste-WC, überdachter Balkon

OG:
Küche, Wohn-Essraum, Garderobe, Schlafzimmer, Bad (von 1968, Wanne, Waschbecken, WC), 3 weitere große Räume (im Altbaubereich)

DG:
erreichbar über Treppe im Anbau, großer Dachspeicher