Erstbezug mit Wow-Effekten

954 €
Kaltmiete
1.214 €
Warmmiete
106 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8437611 Objektnummer: 230109
Titelbild
Der Hausflur
Der Fahrstuhl
Die Wohnküche
Die Wohnküche
Die Wohnküche
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Das Badezimmer
Das Badezimmer
Das Badezimmer
Das Gäste-WC
Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer
Der Flur
Der Hauseingang
Der Hausflur
Der Treppenaufgang
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 954 €
Warmmiete 1.214 €
Nebenkosten 260 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.862 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1902
Verfügbar ab 01.02.2024
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Die Wohnung Nr. 3 der Villa Köberle umfasst auf ca. 106m² einen großartigen Wohn- und Essbereich, einen eleganten Flur, ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Schlafzimmer.

Diese kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfänglich sanierten Denkmal-Objekts aus dem Jahr 1902 und kann über das einmalig schöne Treppenhaus, wie auch über einen neu verbauten gläsernen Fahrtstuhl erreicht werden.

In der 2,5-Zimmer-Wohnung erwarten Sie hochwertige Echtholzböden und große dem Denkmalcharakter entsprechende neue Holzfenster, welche viel Licht in diese wunderschöne Wohnung lassen und selbst an dunklen Tagen eine schöne Atmosphäre schaffen.

Das Wohnzimmer umfasst ca. 21 m² und geht über in die wunderschöne Wohnküche mit ca. 24m². Hier ist viel Platz für eine elegante, offene Küchengestaltung umgeben von edlen Böden und hohen Stuckverzierten Wänden.

Das Schlafzimmer mit seinen ca. 24m² befindet sich am Kopfende des Flures und gleich neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC.
Das Schlafzimmer ist geräumig und wirkt dank der hohen Fenster, dem schönen Stuck und den warmen Holzböden gleichsam elegant wie komfortabel.

Sie betreten diese schöne Wohnung über die restaurierte, historische Wohnungstür.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Fahrstuhl
- Einbauküche in Abstimmung mit dem Vermieter möglich/ auch Vermieterdarlehen zur
Küchenanschaffung möglich

- Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und
Fenstern

- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

- Saniertes Gäste-WC

-Neue Echtholzböden

- Neue Fenster mit Schallschutzverglasung

- Ein geräumiger Personen-Aufzug

- Fernwärme-Heizung mit separatem Wärmeverteiler

- Separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Energieausweis : Es besteht keine Pflicht, da Denkmalobjekt.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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Objektstandort

31785 Hameln

Lage des Objektes

Das prachtvolle gründerzeitliche
Wohn- und Geschäftshaus wurde zu Beginn des
letzten Jahrhunderts im Jahr 1902 errichtet und
ist als Denkmalimmobilie ein architektonischer
Ausdruck des damaligen Zeitgeistes.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Hamelner Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

SachWertMakler Deutschland
Platzstraße 7
31785 Hammeln

Kontakt

Telefon 05151/9812293
Fax 05151/9812294
Website www.SachWertMakler.de

Ansprechpartner/in

Herr Marc Spencer
Weitere Anbieterdaten