Charmantes Zweifamilienhaus mit anliegendem Büro und großer Lagerfläche in Vallendar zum Kauf!
780.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
543 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8437427
Objektnummer: 47739
Frontansicht
Eingang + Garage
Hauseingang
Hinteransicht
Lagerfläche
Lagerhalle
Außenterrasse
Empfang Büro
Eingang Büro
Büro
Bürofläche
WC Büro
Wohnbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Bad
Schafbereich mit Zugang Terrasse
Terrasse
Küche
Küchenterrasse
Kinozimmer
DG
Terrasse mit Gartenblick
Teich
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 inkl. MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 543 m² |
| Grundstücksfläche | 1.767 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1935 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.767 m² mitten im Grünen.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügig gestaltete Wohnfläche, die durchdacht in Wohnbereiche, Schlafzimmer und Büro unterteilt ist. Zusätzlich zur Hauptwohnfläche bietet das Haus ein separat erschließbares Büro, welches ideale Bedingungen für berufliche Tätigkeiten schafft. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das Highlight des Anwesens ist zweifellos die attraktive Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Der Blick auf den Garten mit Teich verleiht dem Ambiente eine besondere Note und lädt zum Verweilen ein.
Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Garagen mit Lagermöglichkeiten, die sowohl praktischen Nutzen als auch zusätzlichen Stauraum bieten. Diese runden das Gesamtbild des Anwesens ab und unterstreichen die Funktionalität des Hauses.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekter Ort für Menschen, die Natur, Komfort und Arbeitsmöglichkeiten in einem harmonischen Umfeld verbinden möchten.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügig gestaltete Wohnfläche, die durchdacht in Wohnbereiche, Schlafzimmer und Büro unterteilt ist. Zusätzlich zur Hauptwohnfläche bietet das Haus ein separat erschließbares Büro, welches ideale Bedingungen für berufliche Tätigkeiten schafft. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das Highlight des Anwesens ist zweifellos die attraktive Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Der Blick auf den Garten mit Teich verleiht dem Ambiente eine besondere Note und lädt zum Verweilen ein.
Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Garagen mit Lagermöglichkeiten, die sowohl praktischen Nutzen als auch zusätzlichen Stauraum bieten. Diese runden das Gesamtbild des Anwesens ab und unterstreichen die Funktionalität des Hauses.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekter Ort für Menschen, die Natur, Komfort und Arbeitsmöglichkeiten in einem harmonischen Umfeld verbinden möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
56179 Vallendar
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Vallendar, eine malerische Stadt in Rheinland-Pfalz nahe Koblenz, ist bekannt für ihre historische Bedeutung, charmante Atmosphäre und ihre Lage am Ufer des Rheins.
Vallendar liegt im romantischen Mittelrheintal, einem UNESCO-Welterbe, das für seine beeindruckenden Weinberge, malerischen Dörfer und die majestätische Rheinlandschaft bekannt ist. Die Stadt befindet sich südwestlich von Koblenz, am rechten Ufer des Rheins, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und Weinhängen.
Die Nähe zu Koblenz, einer der ältesten Städte Deutschlands, macht Vallendar zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt zu genießen, während sie dennoch in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben.
Die Umgebung von Vallendar ist geprägt von vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Weinberge laden zu Weinproben und Spaziergängen ein, während der Rhein und seine Uferregionen für Wassersport, Wanderungen und Radtouren geeignet sind.
Insgesamt bietet Vallendar eine attraktive Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Komfort, die sie zu einem reizvollen Wohnort macht.
Vallendar liegt im romantischen Mittelrheintal, einem UNESCO-Welterbe, das für seine beeindruckenden Weinberge, malerischen Dörfer und die majestätische Rheinlandschaft bekannt ist. Die Stadt befindet sich südwestlich von Koblenz, am rechten Ufer des Rheins, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und Weinhängen.
Die Nähe zu Koblenz, einer der ältesten Städte Deutschlands, macht Vallendar zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt zu genießen, während sie dennoch in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben.
Die Umgebung von Vallendar ist geprägt von vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Weinberge laden zu Weinproben und Spaziergängen ein, während der Rhein und seine Uferregionen für Wassersport, Wanderungen und Radtouren geeignet sind.
Insgesamt bietet Vallendar eine attraktive Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Komfort, die sie zu einem reizvollen Wohnort macht.
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| Telefon | +49(261) 13395-27 |
| Mobil | +49(171) 6925763 |
| Fax | +49 (261) 13395-23 |
| Website | www.atag-international.de |