Zwischen Ostsee, City & Grünanlagen
170.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8433333
Objektnummer: FALC-TK-39867
Balkon mit Schiebeverglasung
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Balkon mit Verglasung
Kinderzimmer teilpaar
Kinderzimmer teilpaar
Kinderzimmer teilpaar
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Küche
Flur
Flur
Flur
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2394,37 € |
| Hausgeld | 346 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-04-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in einer ruhigen Lage in Rostock, genauer gesagt in Lütten Klein. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Gebäudes, aus dem Jahr 1967. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG.
Zur Zeit wird die Wohnung als 3 Raum Wohnung genutzt, mit wenig Aufwand, ist ein Rückbau zur vier Raum Wohnung möglich. Ein Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde komplett renoviert und es wurde neuer Laminat Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verlegt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, mit Dreh/ Schiebeverglasung, die man nach Belieben öffnen und schließen kann.
Die Lage in Lütten Klein zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Die Nähe zu Warnemüde macht diese Lage der Wohnung sehr Attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit ausreichend Platz und einem Balkon, die ideal für Familien oder eine WG geeignet ist. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Zur Zeit wird die Wohnung als 3 Raum Wohnung genutzt, mit wenig Aufwand, ist ein Rückbau zur vier Raum Wohnung möglich. Ein Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde komplett renoviert und es wurde neuer Laminat Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verlegt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, mit Dreh/ Schiebeverglasung, die man nach Belieben öffnen und schließen kann.
Die Lage in Lütten Klein zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Die Nähe zu Warnemüde macht diese Lage der Wohnung sehr Attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit ausreichend Platz und einem Balkon, die ideal für Familien oder eine WG geeignet ist. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
- November 2023 komplett Renoviert
- November 2023 Wohn-, Schlafzimmer und Flur neues Laminat
- Balkon mit Dreh und Schiebeglasscheiben
- Bad mit Badewanne mit ZUsatzheizung
- Abstellkammer
- Keller
- Heizung Fernwärme
- November 2023 Wohn-, Schlafzimmer und Flur neues Laminat
- Balkon mit Dreh und Schiebeglasscheiben
- Bad mit Badewanne mit ZUsatzheizung
- Abstellkammer
- Keller
- Heizung Fernwärme
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646.
Unser Service steht täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr für Sie bereit.
Bei Interesse, einfach anrufen! - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger 0176. 203 36 019
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
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Till Krüger 0176. 203 36 019
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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Objektstandort
18107 Rostock / Lütten Klein
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Herzlich willkommen im Ortsteil Lütten-Klein der maritimen Hanse- & Universitätsstadt Rostock
Lütten Klein liegt zwischen der Rostocker Stadtmitte und dem Ostseebad Warnemünde, im Nordwesten der Stadt Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die den Ortsteil prägende Großwohnsiedlung in Plattenbauweise mit ca. 10.500 Wohnungen für rund ca. 26.000 Einwohner entstand zwischen 1965 und 1975. Die Anlage des Wohngebietes erfolgte im Stil der Zeit sehr regelmäßig. Im Süden endet Lütten Klein am Schmarler Bach im Fischerdorf, einer Parkanlage mit Rodelberg und einem Teich.
Durch die zentrale Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig, die ärztliche Versorgung vollumfänglich, der Zugang zu Betreuungs- & Bildungseinrichtungen für Kinder & Jugendliche umfangreich, die Weiterbildungsmöglichkeiten mit den Universitäten hervorragend, die Freizeitangebot unzählig und das maritim geprägte Lebensgefühl unvergleichlich.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend vorhanden. Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist in ca. 450 m, der Bahnhof Lütten-Klein mit Anbindung an die S1, S2, S3 in ca. 2 km, der Bahnhof in Warnemünde in ca. 4 km, und der Hauptbahnhof Rostock in ca. 13 km Entfernung zur Immobilie.
Die Anbindung zur B103 und B105 sind ca. 2 km entfernt und die nächst gelegene Autobahnzufahrt ist zur A19 in ca. 6 km.
Weitere Entfernungen: IGA-Park ca. 3 km, Warnemünde ca. 4 km, Schutower Ring ca. 5 km, Zoo ca. 9 km, Stadtmitte ca. 12 km, Südstadt Klinikum ca. 12 km, Bad Doberan ca. 12 km, Heiligendamm ca. 18 km, Kühlungsborn ca. 25 km, Ribnitz-Damgarten ca. 40 km, Wismar ca. 60 km, Stralsund ca. 80 km, Hamburg ca. 180 km, Berlin ca. 230 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock Laage in ca. 40 km.
Lütten Klein liegt zwischen der Rostocker Stadtmitte und dem Ostseebad Warnemünde, im Nordwesten der Stadt Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die den Ortsteil prägende Großwohnsiedlung in Plattenbauweise mit ca. 10.500 Wohnungen für rund ca. 26.000 Einwohner entstand zwischen 1965 und 1975. Die Anlage des Wohngebietes erfolgte im Stil der Zeit sehr regelmäßig. Im Süden endet Lütten Klein am Schmarler Bach im Fischerdorf, einer Parkanlage mit Rodelberg und einem Teich.
Durch die zentrale Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig, die ärztliche Versorgung vollumfänglich, der Zugang zu Betreuungs- & Bildungseinrichtungen für Kinder & Jugendliche umfangreich, die Weiterbildungsmöglichkeiten mit den Universitäten hervorragend, die Freizeitangebot unzählig und das maritim geprägte Lebensgefühl unvergleichlich.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend vorhanden. Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist in ca. 450 m, der Bahnhof Lütten-Klein mit Anbindung an die S1, S2, S3 in ca. 2 km, der Bahnhof in Warnemünde in ca. 4 km, und der Hauptbahnhof Rostock in ca. 13 km Entfernung zur Immobilie.
Die Anbindung zur B103 und B105 sind ca. 2 km entfernt und die nächst gelegene Autobahnzufahrt ist zur A19 in ca. 6 km.
Weitere Entfernungen: IGA-Park ca. 3 km, Warnemünde ca. 4 km, Schutower Ring ca. 5 km, Zoo ca. 9 km, Stadtmitte ca. 12 km, Südstadt Klinikum ca. 12 km, Bad Doberan ca. 12 km, Heiligendamm ca. 18 km, Kühlungsborn ca. 25 km, Ribnitz-Damgarten ca. 40 km, Wismar ca. 60 km, Stralsund ca. 80 km, Hamburg ca. 180 km, Berlin ca. 230 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock Laage in ca. 40 km.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0176 / 203 36 019 |
| Mobil | 0176 / 203 36 019 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |