Willkommen Zuhause - ebenerdig Wohnen mit ausgebautem Dachgeschoss
269.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8425866
Objektnummer: FALC-SHa-38085
Blick von der Straße
Einfahrt
Garten
Ihre Terrasse
Terrasse
Küche EG
Küche EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Essbereich mit Blick in die Küche EG
Bad EG
Bad EG
Kind 1/ Büro EG
Kind 2/ Büro EG
Schlafzimmer EG
Hauswirtschaftsraum EG
Flur EG
Kind/ Büro/ Gast OG
Kind/ Büro/ Gast OG
Hobby-/ Partyraum OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1881,12 € |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 950 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2021 - Heizung neu (Gas-Brennwerttherme) 1992 - Küche/ Einbauküche neu |
| Verfügbar ab | 01.12.2023 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 187.60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein Haus für viele Gelegenheiten... perfekt für Familien oder als Alterssitz
Ebenerdiger Komfort, ein komplett ausgebautes Dachgeschoss und helle, gut geschnittene Räume - all das und noch vieles mehr erwartet Sie in schöner Lage im niedersächsischen Drochtersen-Assel. Der vorteilhaft geschnittene Bungalow zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. So können Sie hier sowohl Ihre gemütliche Familienoase als auch Ihren Alterssitz einrichten. Wie Sie sich auch entscheiden - echte Wohlfühlmomente sind Ihnen garantiert.
Der Bungalow, der sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, wurde im Jahr 1973 auf einem etwa 950 m² großen Grundstück errichtet. Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten... auf der Terrasse genießen Sie Ihre Auszeit, während Ihre Kinder im Garten spielen und Spaß haben.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 107,98 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die gemütliche Einbauküche lädt Sie zum Kochen und Verweilen mit der ganzen Familie ein.
Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne. WC und Waschtisch ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Heizungsraum. Ein zweiter Eingang bringt Sie direkt zur Terrasse oder in den Garten.
Das Gäste-WC und ein weiterer Vorrats- oder Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen cirka 35 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche. Zwei komfortable Zimmer eignen sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein kleines Bad finden Sie ebenfalls im Dachgeschoss.
Ein großzügiger Bereich im Dachgeschoss bietet Platz für Ihre Hobbys, kann als Party- oder Abstellraum genutzt werden.
Die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor sichert Ihnen das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Nutzen Sie gerne unseren 360° Immobilienrundgang, um sich einen ersten Eindruck von dem schönen Bungalow zu verschaffen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982114?accessKey=653a
Ebenerdiger Komfort, ein komplett ausgebautes Dachgeschoss und helle, gut geschnittene Räume - all das und noch vieles mehr erwartet Sie in schöner Lage im niedersächsischen Drochtersen-Assel. Der vorteilhaft geschnittene Bungalow zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. So können Sie hier sowohl Ihre gemütliche Familienoase als auch Ihren Alterssitz einrichten. Wie Sie sich auch entscheiden - echte Wohlfühlmomente sind Ihnen garantiert.
Der Bungalow, der sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, wurde im Jahr 1973 auf einem etwa 950 m² großen Grundstück errichtet. Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten... auf der Terrasse genießen Sie Ihre Auszeit, während Ihre Kinder im Garten spielen und Spaß haben.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 107,98 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die gemütliche Einbauküche lädt Sie zum Kochen und Verweilen mit der ganzen Familie ein.
Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne. WC und Waschtisch ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Heizungsraum. Ein zweiter Eingang bringt Sie direkt zur Terrasse oder in den Garten.
Das Gäste-WC und ein weiterer Vorrats- oder Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen cirka 35 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche. Zwei komfortable Zimmer eignen sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein kleines Bad finden Sie ebenfalls im Dachgeschoss.
Ein großzügiger Bereich im Dachgeschoss bietet Platz für Ihre Hobbys, kann als Party- oder Abstellraum genutzt werden.
Die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor sichert Ihnen das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Nutzen Sie gerne unseren 360° Immobilienrundgang, um sich einen ersten Eindruck von dem schönen Bungalow zu verschaffen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982114?accessKey=653a
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere |
Das erwartet Sie in diesem Haus:
** ebenerdiger Wohnkomfort mit ausgebautem Dachgeschoss
** familienfreundliche und naturnahe, ruhige Lage
** schöner Garten
** cirka 15 Min. Fahrt bis nach Stade mit seiner wunderschönen Altstadt
Erdgeschoss:
** 3 Schlafzimmer
** 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC - Fliesen
** 1 Gäste-WC
** 1 geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
** 1 Wohnküche mit Einbauküche
** 1 Flur mit Garderobe
** 1 Vorratsraum
** 1 Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum
** 1 Heizungsraum mit 2. Eingang (Nebeneingang)
** Außenjalousien
Dachgeschoss:
** 1 großes Zimmer mit Gaube
** 1 Zimmer mit Velux Fenster
** 1 Bad mit WC
** 1 großer Hobby- / Partyraum
** 1 Abstellraum
** große Garage (elektrisches Rolltor) mit Platz für eine Werkstatt oder Abstellmöglichkeit (z.B. für Fahrräder)
** geräumiges Gartenhaus
Frei ab dem 01.12.2023 oder nach Vereinbarung!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
** ebenerdiger Wohnkomfort mit ausgebautem Dachgeschoss
** familienfreundliche und naturnahe, ruhige Lage
** schöner Garten
** cirka 15 Min. Fahrt bis nach Stade mit seiner wunderschönen Altstadt
Erdgeschoss:
** 3 Schlafzimmer
** 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC - Fliesen
** 1 Gäste-WC
** 1 geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
** 1 Wohnküche mit Einbauküche
** 1 Flur mit Garderobe
** 1 Vorratsraum
** 1 Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum
** 1 Heizungsraum mit 2. Eingang (Nebeneingang)
** Außenjalousien
Dachgeschoss:
** 1 großes Zimmer mit Gaube
** 1 Zimmer mit Velux Fenster
** 1 Bad mit WC
** 1 großer Hobby- / Partyraum
** 1 Abstellraum
** große Garage (elektrisches Rolltor) mit Platz für eine Werkstatt oder Abstellmöglichkeit (z.B. für Fahrräder)
** geräumiges Gartenhaus
Frei ab dem 01.12.2023 oder nach Vereinbarung!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
Wenn Sie eine Immobilie in einem familienfreundlichen Umfeld in Drochtersen-Assel suchen, so ist dieser Bungalow mit dem gepflegten Grundstück für Sie genau das Richtige!
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: silke.hammann@falcimmo.de
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
FALC Immobilien - Silke Hammann-
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
-Vertriebsleitung Immobilien-
eMail: silke.hammann@falcimmo.de
Mobil: 0160 97502163
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie mich.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: silke.hammann@falcimmo.de
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
FALC Immobilien - Silke Hammann-
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
-Vertriebsleitung Immobilien-
eMail: silke.hammann@falcimmo.de
Mobil: 0160 97502163
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie mich.
Objektstandort
21706 Drochtersen-Assel
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Dieser Bungalow befindet sich im naturnahen Assel, einem Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im niedersächsischen Landkreis Stade. Hier profitieren Sie von einer attraktiven Wohnlage. Weitläufige Wiesen und Felder, Obstplantagen sowie das Elbufer laden Sie zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.184 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur Metropole Kehdingens entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot inkl. einer Schwimmhalle.
In der Ortschaft Assel ist die Volksbank und Sparkasse sowie eine Bäckerei ansässig. Ebenfalls gibt es in Assel eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Auch Ärzte sind hier ansässig. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichen finden Sie in Drochtersen oder Stade. In Drochtersen und Assel wird das Vereinsleben vieler Sportarten sehr groß geschrieben. Die 1. Herren-Fußballmannschaft spielt in der höchsten deutschen Amateurklasse.
In die Innenstadt der Hansestadt Stade fahren Sie ca. 15 Minuten. Zur beliebten Elbinsel Krautsand fahren Sie ca. 11 km, nach Hamburg in die Hafencity sind es 65 km und in cirka 67 km erreichen Sie Cuxhaven.
Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.184 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur Metropole Kehdingens entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot inkl. einer Schwimmhalle.
In der Ortschaft Assel ist die Volksbank und Sparkasse sowie eine Bäckerei ansässig. Ebenfalls gibt es in Assel eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Auch Ärzte sind hier ansässig. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichen finden Sie in Drochtersen oder Stade. In Drochtersen und Assel wird das Vereinsleben vieler Sportarten sehr groß geschrieben. Die 1. Herren-Fußballmannschaft spielt in der höchsten deutschen Amateurklasse.
In die Innenstadt der Hansestadt Stade fahren Sie ca. 15 Minuten. Zur beliebten Elbinsel Krautsand fahren Sie ca. 11 km, nach Hamburg in die Hafencity sind es 65 km und in cirka 67 km erreichen Sie Cuxhaven.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0160 / 975 02 163 |
| Mobil | 0160 / 975 02 163 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |