TOP gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Köln-Wahnheide! Einziehen und wohlfühlen!
168.800 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8421264
Objektnummer: Si_1888
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Loggia
Frontansicht
Grundriss
Wertermittlung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 168.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3014,29 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-05-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 178.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/AN9P an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide. Die ca. 56m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer. Den sonnenverwöhnten Balkon erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über den Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der das Angebot schön abrundet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 265,- € inkl. Erhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 168.800,- €
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide. Die ca. 56m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer. Den sonnenverwöhnten Balkon erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über den Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der das Angebot schön abrundet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 265,- € inkl. Erhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 168.800,- €
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
+ Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer
+ geräumige Küche
+ ruhige Wohnlage von Köln-Wahnheide
+ gute Raumaufteilung
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ geräumige Küche
+ ruhige Wohnlage von Köln-Wahnheide
+ gute Raumaufteilung
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
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Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Objektstandort
51147 Köln / Wahnheide
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Köln/Wahnheide
Der Stadtteil Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an den Stadtteil Lind und im Westen mit der A59 an Wahn und Elsdorf.
Die Entwicklung des Stadtteils Wahnheide ist eng mit der Nutzung der Wahner Heide als Schieß- und Truppenübungsplatz verknüpft. Ursprünglich bestand das Dorf nur aus wenigen Häusern. Durch den Ausbau des Truppenübungsplatzes kamen Gasthäuser und Läden hinzu.
Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Wahnheide durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht eine eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Wahnheide lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.
Der Stadtteil Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an den Stadtteil Lind und im Westen mit der A59 an Wahn und Elsdorf.
Die Entwicklung des Stadtteils Wahnheide ist eng mit der Nutzung der Wahner Heide als Schieß- und Truppenübungsplatz verknüpft. Ursprünglich bestand das Dorf nur aus wenigen Häusern. Durch den Ausbau des Truppenübungsplatzes kamen Gasthäuser und Läden hinzu.
Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Wahnheide durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht eine eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Wahnheide lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 02241-77349 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |