Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln / Wahnheide
TOP gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Köln-Wahnheide! Einziehen und wohlfühlen!
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.sieger-sieger.de
Ansprechpartner/in
Firma Sieger & Sieger Immobilien GmbH| Telefon: | 02241-77349 |
| Fax: | 0800 - 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8421264 |
Preise
| Kaufpreis | 168.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3014,29 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
Objekt Adresse
51147 Köln / Wahnheide
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-05-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 178.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/AN9P an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide. Die ca. 56m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer. Den sonnenverwöhnten Balkon erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über den Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der das Angebot schön abrundet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 265,- € inkl. Erhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 168.800,- €
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide. Die ca. 56m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer. Den sonnenverwöhnten Balkon erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über den Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der das Angebot schön abrundet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 265,- € inkl. Erhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 168.800,- €
Ausstattung
+ Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer
+ geräumige Küche
+ ruhige Wohnlage von Köln-Wahnheide
+ gute Raumaufteilung
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ geräumige Küche
+ ruhige Wohnlage von Köln-Wahnheide
+ gute Raumaufteilung
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Lage des Objektes
Köln/Wahnheide
Der Stadtteil Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an den Stadtteil Lind und im Westen mit der A59 an Wahn und Elsdorf.
Die Entwicklung des Stadtteils Wahnheide ist eng mit der Nutzung der Wahner Heide als Schieß- und Truppenübungsplatz verknüpft. Ursprünglich bestand das Dorf nur aus wenigen Häusern. Durch den Ausbau des Truppenübungsplatzes kamen Gasthäuser und Läden hinzu.
Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Wahnheide durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht eine eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Wahnheide lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.
Der Stadtteil Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an den Stadtteil Lind und im Westen mit der A59 an Wahn und Elsdorf.
Die Entwicklung des Stadtteils Wahnheide ist eng mit der Nutzung der Wahner Heide als Schieß- und Truppenübungsplatz verknüpft. Ursprünglich bestand das Dorf nur aus wenigen Häusern. Durch den Ausbau des Truppenübungsplatzes kamen Gasthäuser und Läden hinzu.
Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Wahnheide durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht eine eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Wahnheide lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
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