Sofort einziehen und wohlfühlen inkl. Mobiliar
469.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8420652
Objektnummer: 674015
20230719 104236
20230719 104640
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20230719 105239
20230719 104741
20230719 104911
20230719 105215
20230719 105102
20230719 105131
20230719 110200
20230719 110236
20230719 110211
20230719 105423
20230719 105449
20230719 105328
Bad OG
20230719 110322
20230719 110332
20230719 110353
DG 1
Esszimmer 1
Esszimmer
20230719 105941
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 375 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | September 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 05. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Haus steht in Obernburg - Eisenbach.
Auf drei Etagen erstreckt sich dieses herrliche Zuhause, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, jedoch viele Optionen für verschiedene Nutzungsformen bietet.
Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie! Dieses 1965 erbaute und vollunterkellerte Haus wurde im Jahre 2020 im Erdgeschoss von den jetzigen Eigentümern fast vollständig kernsaniert. In diesem Zuge wurde unter anderem die Elektrik und das Bad erneuert, neue Oberböden verlegt und die Wände gestrichen.
Das Haus bietet derzeit insgesamt 8 geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Drei Bäder sorgen für Komfort und Funktionalität. Die attraktiven Bodenbeläge und zeitlosen Bäder zeugen von einem gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Die Küche im Erdgeschoss wurde bereits nach neuesten Ansprüchen gestaltet und bietet Ihnen ein behagliches Ambiente für gemeinsame Kocherlebnisse.
Die oberen Etagen sind nicht weniger ansprechend gestaltet und überzeugen ebenfalls mit Raumangebot und heller Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit, auch ein Balkon gehört dazu.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden.
Besonders interessant ist die Tatsache, dass dieses Haus nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann, sondern auch die Option bietet, in drei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden.
Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder das Einmieten von Wohnungen zur Mieteinnahme. Die praktischen Nutzungsmöglichkeiten werden ergänzt durch zwei Garagen.
Bereichert wird dieses Angebot durch den tollen Garten, die wasserdurchlässige neu gepflasterte Außenanlage, die Regenwasserzisterne, Starkstromanschluss und eine Montagegrube in der Garage für Autoliebhaber, die gerne handwerklich aktiv sind.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen, das Mobiliar ist im Preis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf drei Etagen erstreckt sich dieses herrliche Zuhause, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, jedoch viele Optionen für verschiedene Nutzungsformen bietet.
Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie! Dieses 1965 erbaute und vollunterkellerte Haus wurde im Jahre 2020 im Erdgeschoss von den jetzigen Eigentümern fast vollständig kernsaniert. In diesem Zuge wurde unter anderem die Elektrik und das Bad erneuert, neue Oberböden verlegt und die Wände gestrichen.
Das Haus bietet derzeit insgesamt 8 geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Drei Bäder sorgen für Komfort und Funktionalität. Die attraktiven Bodenbeläge und zeitlosen Bäder zeugen von einem gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Die Küche im Erdgeschoss wurde bereits nach neuesten Ansprüchen gestaltet und bietet Ihnen ein behagliches Ambiente für gemeinsame Kocherlebnisse.
Die oberen Etagen sind nicht weniger ansprechend gestaltet und überzeugen ebenfalls mit Raumangebot und heller Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit, auch ein Balkon gehört dazu.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden.
Besonders interessant ist die Tatsache, dass dieses Haus nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann, sondern auch die Option bietet, in drei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden.
Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder das Einmieten von Wohnungen zur Mieteinnahme. Die praktischen Nutzungsmöglichkeiten werden ergänzt durch zwei Garagen.
Bereichert wird dieses Angebot durch den tollen Garten, die wasserdurchlässige neu gepflasterte Außenanlage, die Regenwasserzisterne, Starkstromanschluss und eine Montagegrube in der Garage für Autoliebhaber, die gerne handwerklich aktiv sind.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen, das Mobiliar ist im Preis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
* Keller
* 2 Wohnzimmer
* 2 Esszimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* 2 Küchen
* Zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
* Terrasse
* Balkon
* Wunderschönes Gartenareal hinter dem Haus
* 2 Garagen
* Montagegrube
* 2 Stellplätze
* Holzofenbetrieb möglich
* Aufwendige Renovierung im EG 2020
* Heizungsanlage im Keller erneuert 2015
* Mobiliar im Preis enthalten
* Keine Renovierungen erforderlich
* 2 Wohnzimmer
* 2 Esszimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* 2 Küchen
* Zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
* Terrasse
* Balkon
* Wunderschönes Gartenareal hinter dem Haus
* 2 Garagen
* Montagegrube
* 2 Stellplätze
* Holzofenbetrieb möglich
* Aufwendige Renovierung im EG 2020
* Heizungsanlage im Keller erneuert 2015
* Mobiliar im Preis enthalten
* Keine Renovierungen erforderlich
Sonstige Informationen
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Objektstandort
63785 Obernburg a.Main
Lage des Objektes
Die Römerstadt Obernburg, am nördlichen Rand Bayerns gelegen, liegt eingebettet zwischen Spessart und Odenwald.
Die einst Kurmainzische Amtsstadt steht auf den Fundamenten eines römischen Kastells.
Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg entfernt und am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist Obernburg ein zentraler Standort mit perfekter Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) und auch an den Frankfurter Flughafen (35 Autominuten).
Obernburg ist Standort vieler klein- und mittelständischer Unternehmen aus den Bereichen Handel und Dienstleistung, aber auch größeren Industriefirmen.
Obernburg mit seinem Stadtteil Eisenbach ist die Wohlfühlstadt für die ganze Familie!
Und das bedeutet: für alle Generationen!
Von den Bau- und Wohngebieten erreichen Sie Wald, Main oder freies Feld zu Fuß in wenigen Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele. Ob Naturerholungsgebiet Mainanlage, Minigolf, Mountainbike und Downhill, Rosengarten, Skatepark, Beach-Volleyballanlage oder Vereine, es ist für jeden etwas dabei.
Die einst Kurmainzische Amtsstadt steht auf den Fundamenten eines römischen Kastells.
Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg entfernt und am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist Obernburg ein zentraler Standort mit perfekter Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) und auch an den Frankfurter Flughafen (35 Autominuten).
Obernburg ist Standort vieler klein- und mittelständischer Unternehmen aus den Bereichen Handel und Dienstleistung, aber auch größeren Industriefirmen.
Obernburg mit seinem Stadtteil Eisenbach ist die Wohlfühlstadt für die ganze Familie!
Und das bedeutet: für alle Generationen!
Von den Bau- und Wohngebieten erreichen Sie Wald, Main oder freies Feld zu Fuß in wenigen Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele. Ob Naturerholungsgebiet Mainanlage, Minigolf, Mountainbike und Downhill, Rosengarten, Skatepark, Beach-Volleyballanlage oder Vereine, es ist für jeden etwas dabei.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |