NEUBAU - Etagenwohnung mit Balkon in Hannover Misburg
349.900 €
Kaufpreis
84,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8418499
Hausansicht von Oben
Hausansicht
Grundriss 1. OG
Leistungsbeschreibung, Seite 1
Leistungsbeschreibung, Seite 2
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Leistungsbeschreibung, Seite 4
Leistungsbeschreibung, Seite 5
Leistungsbeschreibung, Seite 6
Leistungsbeschreibung, Seite 7
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 5.900 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84,97 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 4. Quartal 2024 |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Direkt in Misburg, Wilhelm-Busch-Str. 36, sehr ruhig und zentral gelegen, entsteht in dieser Baulücke ein moderner Neubau von 8 Eigentumswohnungen.
Die 2 Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 72 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche und können, je nach Bautenstand und statischen Vorgaben noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Selbstverständlich haben alle Wohnungen im EG eine Terrasse mit kleinem Garten, im 1. OG gehört zu jeder Wohnung ein großer Balkon und im Dachgeschoss bestechen die 2 Penthaus/Dachgeschosswohnungen durch Ihre großen Dachterrassen.
Auch an Alter wurde gedacht - jede Wohnung ist barrierefrei durch den eingebauten Fahrstuhl zu erreichen.
Auch Klimaschutz wird großgeschrieben: Durch den Einbau einer modernen Wärmepumpe, in Kombination, mit einer Fußbodenheizung, wird kein Öl oder Gas verbraucht und die Energiekosten sind sehr gering.
Um den eigenen Stromverbrauch noch zu verringern, wird zusätzlich eine moderne PV-Anlage zur Stromerzeugung für den Allgemeinstrom eingebaut.
Des Weiteren befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, Banken, Kitas, Schulen, Straßenbahnen sowie ein Fitness-Studio in der unmittelbaren Nähe. Ein Park sowie Wälder laden zu gemütlichen Spaziergängen am Abend ein.
Die 2 Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 72 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche und können, je nach Bautenstand und statischen Vorgaben noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Selbstverständlich haben alle Wohnungen im EG eine Terrasse mit kleinem Garten, im 1. OG gehört zu jeder Wohnung ein großer Balkon und im Dachgeschoss bestechen die 2 Penthaus/Dachgeschosswohnungen durch Ihre großen Dachterrassen.
Auch an Alter wurde gedacht - jede Wohnung ist barrierefrei durch den eingebauten Fahrstuhl zu erreichen.
Auch Klimaschutz wird großgeschrieben: Durch den Einbau einer modernen Wärmepumpe, in Kombination, mit einer Fußbodenheizung, wird kein Öl oder Gas verbraucht und die Energiekosten sind sehr gering.
Um den eigenen Stromverbrauch noch zu verringern, wird zusätzlich eine moderne PV-Anlage zur Stromerzeugung für den Allgemeinstrom eingebaut.
Des Weiteren befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, Banken, Kitas, Schulen, Straßenbahnen sowie ein Fitness-Studio in der unmittelbaren Nähe. Ein Park sowie Wälder laden zu gemütlichen Spaziergängen am Abend ein.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei |
Sonstige Informationen
Weitere Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf im EG, 1. OG & DG.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern sich Ihre Wohnung in dieser kleinen Eigentümergemeinschaft.
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Objektstandort
30629 Hannover
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | Thomas Güttler |
| Mobil | 0513782770 |
| Fax | 05137 82 77 50 |