Helle 4-Zimmer-Familienwohnung, hoch über den Dächern von Kaiserslautern mit toller Fernsicht
156.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8417806
Objektnummer: 576054
Aussicht Süd-West
Aussicht Süd-Ost
Balkon
Aussicht Nord
Hausflur
Flur Wohnung
Bad und WC
Zimmer1
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer3
Küche
Südseite
IMG 4348
Aufzug neu
Keller
Parkplatz 1
Parkplatz 2
576.054
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 156.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 03. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Man könnte schon fast singen: "Über den Wolken...", so schön ist die Aussicht von hier oben, bis weit über die Stadtgrenzen hinaus, im 9. Stockwerk des 12-stöckigen Gebäudes!
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge, die 2023 durch die Hausgemeinschaft erneuert wurden. Beide Aufzüge sind mit fortschrittlichen Luftreinigungssystemen ausgestattet.
Aufgeteilt ist die Wohnung in eine kleine Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Duschbad und WC (in separatem Raum).
Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung!
Die gesamte Wohnung muss neu tapeziert oder gestrichen werden, ebenso werden komplett neue Bodenbeläge benötigt! Aber sie ist geräumt und somit kann sofort renoviert und eingezogen werden!
Im Jahr 2022 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisolierglasfenster mit dreifach Verglasung ersetzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen, zur Wohnung gehörenden, Kellerverschlag, ein Stellplatz im Freien und einem Weiteren im darunter liegenden Parkdeck.
Für die Wohngemeinschaft stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Waschraum zur Verfügung. Es gibt außerdem zwei Trockenräume und einen Fahrradraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge, die 2023 durch die Hausgemeinschaft erneuert wurden. Beide Aufzüge sind mit fortschrittlichen Luftreinigungssystemen ausgestattet.
Aufgeteilt ist die Wohnung in eine kleine Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Duschbad und WC (in separatem Raum).
Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung!
Die gesamte Wohnung muss neu tapeziert oder gestrichen werden, ebenso werden komplett neue Bodenbeläge benötigt! Aber sie ist geräumt und somit kann sofort renoviert und eingezogen werden!
Im Jahr 2022 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisolierglasfenster mit dreifach Verglasung ersetzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen, zur Wohnung gehörenden, Kellerverschlag, ein Stellplatz im Freien und einem Weiteren im darunter liegenden Parkdeck.
Für die Wohngemeinschaft stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Waschraum zur Verfügung. Es gibt außerdem zwei Trockenräume und einen Fahrradraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 12 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 9 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
* Duschbad
* WC in separatem Raum
* großer Süd-Balkon
* 2022 neue dreifach-verglaste Fenster
* 2023 zwei neue Aufzüge
* 1 Stellplatz auf dem Parkdeck
* 1 Stellplatz im unteren Parkdeck
* WC in separatem Raum
* großer Süd-Balkon
* 2022 neue dreifach-verglaste Fenster
* 2023 zwei neue Aufzüge
* 1 Stellplatz auf dem Parkdeck
* 1 Stellplatz im unteren Parkdeck
Sonstige Informationen
Das Hausgeld beinhaltet die laufenden Kosten inkl. Erhaltungsrücklagenvorschuss.
Laufende Kosten p. Monat: 409,64 Euro
Erhaltungsrücklage p. Monat: 65,36 Euro
Laufende Kosten p. Monat: 409,64 Euro
Erhaltungsrücklage p. Monat: 65,36 Euro
Objektstandort
67663 Kaiserslautern
Lage des Objektes
Die Wohnanlage befindet sich auf dem Betzenberg in Kaiserslautern. Am Betzenberg gibt es das Fußballstadion (Fritz-Walter-Stadion), sowie einen Wildpark.
Der Hauptbahnhof von Kaiserslautern ist in ca. 1,5 km auch fussläufig erreichbar.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.
Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 70 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 60 km westlich.
Der Hauptbahnhof von Kaiserslautern ist in ca. 1,5 km auch fussläufig erreichbar.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.
Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 70 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 60 km westlich.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0631/89 29 75-0 |
| Fax | 0631/89 29 75-20 |
| Website | www.garant-immo.de |