*Eigentumswohnung als Ferienwohnung*2023 saniert*möbliert*Gute Rendite*Schliersee
389.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8417766
Objektnummer: 110_2
Außenansicht
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 07. 2018 |
| Gültig bis | 20.07.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 224,80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieträger/Befeuerung | Block, Elektro |
Objektbeschreibung
Sie erwerben eine landestypisch eingerichtete, moderne Wohnungen, die im Jahr 2021 saniert und fertiggestellt wurde. Sie befinden sich in einem Hotelkomplex, aber mit separatem Zugang.
Parkplätze findet man um die Immobilie genügend. Diese Wohnung hat einen eigenes Grundbuchblatt. Derzeit ist die Wohnung an den Hotelbetreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft im Juni 2024 aus.
Es bestehen verschiedene Optionen, die Ferienwohnung zu nutzen. Die gesamten Leistungen hier aufzuzählen, wäre zu umfangreich, aber hier die wichtigsten Details:
- Sie erwerben ein hochinteressantes Renditeobjekt
- eine hochwertig, modern eingerichtete Ferienwohnung,
- Eigenes Grundbuchblatt
- Wohnfläche 65m²
- schöner Südbalkon
- im 1. OG
- Personenaufzug
- hochwertiger Laminatboden
- hochwertige Kunststofffenster doppelt verglast
- altersgerechtes Duschbad
- exklusive Designermöbel
- hochwertige, moderne Küche
- komplett möbliert
- Diese Wohnungen ist 2021 neu saniert und renoviert worden
Es bestehen folgende Möglichkeiten:
- neuer Umsatzbeteiligungsvertrag mit dem Hotelunternehmen
- Vermietung über ein Netzwerk, z.bsp. www.ferienimmobilien - schliersee.de/
- Eigenvermietung möglich
- Eigennutz ( bitte Nutzungsvorschriften nach dem bayr. Gesetz beachten )
Gesetzlich können Sie Ihre Ferienwohnung 3 Monate am Stück im Jahr selbst nutzen, falls Sie nicht vermieten oder selbst privat vermieten möchten.
Vorteile Neuvertrag mit Holtelgruppe:
- Umsatzbeteiligung an Logisumsätzen
- Beschädigungen durch Gäste werden vom Mieter beseitigt
- Sie genießen 28 Tage im Jahr selbst am Schliersee
- Sie können Ihre eigenen Tage auf das Jahr verteilen
- EXTRA HIGHLIGHT: Nutzen Sie Ihre eigenen Tage in
einem der 30 Hotels der Karma Gruppe weltweit
- mit %ten genießen Sie alle Annehmlichkeiten wie Wellnessbereich, Hallenbad, Gastronomie
- Keine Arbeit durch Selbstvermietung
Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eins der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und
internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine
gute Rendite erwirtschaften.
Anmeldung als erster oder zweiter Wohnsitz ist nicht möglich! Bitte bei Gemeinde nachfragen, ob Änderungen geplant sind.
Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die
eine Ferienwohnung vor Ort besitzen.
Parkplätze findet man um die Immobilie genügend. Diese Wohnung hat einen eigenes Grundbuchblatt. Derzeit ist die Wohnung an den Hotelbetreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft im Juni 2024 aus.
Es bestehen verschiedene Optionen, die Ferienwohnung zu nutzen. Die gesamten Leistungen hier aufzuzählen, wäre zu umfangreich, aber hier die wichtigsten Details:
- Sie erwerben ein hochinteressantes Renditeobjekt
- eine hochwertig, modern eingerichtete Ferienwohnung,
- Eigenes Grundbuchblatt
- Wohnfläche 65m²
- schöner Südbalkon
- im 1. OG
- Personenaufzug
- hochwertiger Laminatboden
- hochwertige Kunststofffenster doppelt verglast
- altersgerechtes Duschbad
- exklusive Designermöbel
- hochwertige, moderne Küche
- komplett möbliert
- Diese Wohnungen ist 2021 neu saniert und renoviert worden
Es bestehen folgende Möglichkeiten:
- neuer Umsatzbeteiligungsvertrag mit dem Hotelunternehmen
- Vermietung über ein Netzwerk, z.bsp. www.ferienimmobilien - schliersee.de/
- Eigenvermietung möglich
- Eigennutz ( bitte Nutzungsvorschriften nach dem bayr. Gesetz beachten )
Gesetzlich können Sie Ihre Ferienwohnung 3 Monate am Stück im Jahr selbst nutzen, falls Sie nicht vermieten oder selbst privat vermieten möchten.
Vorteile Neuvertrag mit Holtelgruppe:
- Umsatzbeteiligung an Logisumsätzen
- Beschädigungen durch Gäste werden vom Mieter beseitigt
- Sie genießen 28 Tage im Jahr selbst am Schliersee
- Sie können Ihre eigenen Tage auf das Jahr verteilen
- EXTRA HIGHLIGHT: Nutzen Sie Ihre eigenen Tage in
einem der 30 Hotels der Karma Gruppe weltweit
- mit %ten genießen Sie alle Annehmlichkeiten wie Wellnessbereich, Hallenbad, Gastronomie
- Keine Arbeit durch Selbstvermietung
Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eins der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und
internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine
gute Rendite erwirtschaften.
Anmeldung als erster oder zweiter Wohnsitz ist nicht möglich! Bitte bei Gemeinde nachfragen, ob Änderungen geplant sind.
Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die
eine Ferienwohnung vor Ort besitzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
In den letzten Jahren wurden vor Allem die Hotelzimmer zu Wohnungen umgebaut. Die Grundrisse wurden neu aufgeteilt, Fenster, Böden, Bäder, Strom und Leitungssysteme wurden erneuert.
Nun muss das Gemeinschaftseigentum dem modernen Design der Wohnungen angepasst werden. Daher hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, Fassade, Dach, etc in den Folgejahren durch Rücklagen und Sonderumlagen zu sanieren, sodass jede Wohnung und jedes Eigentum nochmals an Wert gewinnt. Dies wird aber auf viele Jahre gestreckt. Die Sanierungen erhöhen den Wert jeder Immobilie.
Ausstattung
- Sie erwerben ein hochinteressantes Renditeobjekt
- eine hochwertig, modern eingerichtete Ferienwohnung,
- Eigenes Grundbuchblatt
- Wohnfläche 65m²
- schöner Südbalkon
- im 1. OG
- Personenaufzug
- hochwertiger Laminatboden
- hochwertige Kunststofffenster doppelt verglast
- altersgerechtes Duschbad
- exklusive Designermöbel
- hochwertige, moderne Küche
- komplett möbliert
- Diese Wohnungen ist 2021 neu saniert und renoviert worden
- Lobby
- Rezeption
- Hallenbad
- Wellness
- Spa
- Kegelbahn
- Gastronomie
Nun muss das Gemeinschaftseigentum dem modernen Design der Wohnungen angepasst werden. Daher hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, Fassade, Dach, etc in den Folgejahren durch Rücklagen und Sonderumlagen zu sanieren, sodass jede Wohnung und jedes Eigentum nochmals an Wert gewinnt. Dies wird aber auf viele Jahre gestreckt. Die Sanierungen erhöhen den Wert jeder Immobilie.
Ausstattung
- Sie erwerben ein hochinteressantes Renditeobjekt
- eine hochwertig, modern eingerichtete Ferienwohnung,
- Eigenes Grundbuchblatt
- Wohnfläche 65m²
- schöner Südbalkon
- im 1. OG
- Personenaufzug
- hochwertiger Laminatboden
- hochwertige Kunststofffenster doppelt verglast
- altersgerechtes Duschbad
- exklusive Designermöbel
- hochwertige, moderne Küche
- komplett möbliert
- Diese Wohnungen ist 2021 neu saniert und renoviert worden
- Lobby
- Rezeption
- Hallenbad
- Wellness
- Spa
- Kegelbahn
- Gastronomie
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ab dem 23.12.2020 kommt ein Vertrag zwischen Kaufinteressent und
Makler nur noch inTEXTFORM zu Stande. Daher haben Sie bitte
Verständnis, dass wir vor Besichtigung eine Einverständnis nähme
benötigen und eine Unterschrift nach Besichtigung.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens,
Telefonnummer und EMail Adresse.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Kapitalnachweis /
Finanzierungsnachweis vorliegen sollte vor Besichtigung.
Der Kaufpreis beträgt 389.000,00 € Verhandlungsbasis.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19%
gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist mit Beurkundung
verdient und bei Rechnungsvorlage fällig.
Der Immobilienmakler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit
dem Verkäufer mindestens in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der
ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ab dem 23.12.2020 kommt ein Vertrag zwischen Kaufinteressent und
Makler nur noch inTEXTFORM zu Stande. Daher haben Sie bitte
Verständnis, dass wir vor Besichtigung eine Einverständnis nähme
benötigen und eine Unterschrift nach Besichtigung.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens,
Telefonnummer und EMail Adresse.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Kapitalnachweis /
Finanzierungsnachweis vorliegen sollte vor Besichtigung.
Der Kaufpreis beträgt 389.000,00 € Verhandlungsbasis.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19%
gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist mit Beurkundung
verdient und bei Rechnungsvorlage fällig.
Der Immobilienmakler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit
dem Verkäufer mindestens in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der
ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
83727 Schliersee
Lage des Objektes
Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und Stadtzentrum liegt das 4****
Hotel Karma Bavaria Schliersee, welches nun modernisiert wird.
Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen
Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den
Bayerischen Voralpen.
Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km².
Der See hat eine mittlereTiefe von 23,9 Metern und eine maximale von
40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km².
Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus bebaute Insel
Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragendeTeil eines
massiven, in ost- westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den
See in zwei Becken gliedert.
Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, dieTeil eines
weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels ist, der früher eine
Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der Kapelle St. Georg am
Nordostufer des Sees darstellte.
Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die
Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen
zuständig.
Geologisch betrachtet liegt der nördlicheTeil des Sees in
der Flyschzone, der südliche im nördlichen Kalkalpenzug.
Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile
Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu den beliebtesten
Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns ( QUELLE: WIKIPEDIA )
Hotel Karma Bavaria Schliersee, welches nun modernisiert wird.
Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen
Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den
Bayerischen Voralpen.
Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km².
Der See hat eine mittlereTiefe von 23,9 Metern und eine maximale von
40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km².
Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus bebaute Insel
Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragendeTeil eines
massiven, in ost- westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den
See in zwei Becken gliedert.
Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, dieTeil eines
weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels ist, der früher eine
Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der Kapelle St. Georg am
Nordostufer des Sees darstellte.
Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die
Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen
zuständig.
Geologisch betrachtet liegt der nördlicheTeil des Sees in
der Flyschzone, der südliche im nördlichen Kalkalpenzug.
Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile
Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu den beliebtesten
Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns ( QUELLE: WIKIPEDIA )
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +4968945821188 |
| Mobil | +4917639282737 |
| Website | www.solmoon.de |