Großzügige Dachgeschosswohnung mit Spitzboden

325 €
Kaltmiete
500 €
Warmmiete
62,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8416709 Objektnummer: 642
Flur-Eingangsbereich mit Aufgang zum Spitzboden
Stube
Schlafstube
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 325 €
Warmmiete 500 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten enthalten Ja
Heizkosten 90 €
Kaution 650 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 62,5 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.02.24
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 22. 05. 2014
Gültig bis 22.05.2024
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 206 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Dachgeschosswohnung mit Spitzboden präsentieren zu dürfen, die sich in einem reizvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 befindet, das sich über zwei Etagen erstreckt. . Mit einer Wohnfläche von 62,50 Quadratmetern verspricht diese Wohnung ein reichhaltiges Raumgefühl und viel Platz für persönliche Entfaltung. Die hohen Decken und großzügigen Fenster verleihen der Wohnung viel Helligkeit und eine Atmosphäre der offenen Weite. Sie besteht aus zwei charmanten Räumen, darunter ein Schlafzimmer, das reichlich Raum für Entspannung und Regeneration bietet. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen und den Raum genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, die einen willkommenen Rückzugsort für entspannende Stunden bietet. Zusätzlich bietet der Spitzboden einen extra Raum, der genutzt werden kann, um einen Arbeits- oder Hobbyraum einzurichten, oder einfach als zusätzlicher Lagerplatz. Durch eine gründliche Renovierung wird diese Wohnung in einem völlig neuen Zustand übergeben. Dieser Prozess wird sicherstellen, dass alle Elemente der Wohnung, von der großen Küche bis zum Badezimmer, in hervorragendem Zustand sind. Diese großzügige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit noch vermietet ist und erst ab dem 01.02.2024 bezugsfrei sein wird. Die Wohnung hat zwar ihre letzte Modernisierung im Jahr 1992 erhalten, doch sie ist immer noch ein bisschen renovierungsbedürftig. Es ist wichtig zu beachten, dass trotz der Schönheit und Geschichte dieser Eigenschaft, einige Verbesserungen notwendig sein könnten, um sie auf den höchsten Standard zu bringen.Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, was Ihre Heizkosten niedrig halten und zur Gesamtenergieeffizienz des Hauses beitragen wird.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung die perfekte Gelegenheit, in eine Heimat voller Charakter und Charme einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet. Mit ihrer reichlichen Platzangebot, der aufwendigen Renovierung und dem Extra-Raum im Spitzboden, verspricht diese Eigenschaft, ein wahrhaft einzigartiges und hochwertiges Wohnerlebnis zu bieten, das es in sich hat. Dies ist eine Einladung, den nächsten Schritt in Ihre Zukunft zu machen und ein neues Kapitel in diesem erstaunlichen und einzigartigen Zuhause zu beginnen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Keller
2-Raum-Wohnung
innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Spitzboden
Kellerabteil

Objektstandort

06366 Köthen/ Anhalt - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum von Köthen sowie in der Nähe des malerischen Schlossparks befindet.In der Innenstadt von Köthen, die nicht weit entfernt ist, finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Restaurants, Cafés und Pizzerien. Neben dem täglichen Bedarf lassen sich auch tolle Unterhaltungs- und Freizeitangebote finden. Ob Kino, Theater oder Museen - die Optionen sind facettenreich und vielfältig
Eine der beliebtesten grünen Oasen in Köthen ist der Schlosspark, der nahezu direkt vor der Tür der Immobilie liegt. Mit seinen gepflegten Fußwegen und Facetten von Angeboten, ist dieser Park geradezu perfekt für lange Spaziergänge, Joggen oder um einfach die Ruhe der Natur zu genießen. Direkt an den Park grenzt das historische Schloss, welches nicht nur architektonisch beeindruckend ist, sondern auch ein Kulturangebot in Form von Museen und Veranstaltungen bietet.
Ein weiterer entscheidender Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre einmalige Verkehrsanbindung. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel beträgt nur etwa eine Minute, was eine schnelle und einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt garantiert. Ob Bus oder Bahn, Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Hierzu trägt auch bei, dass der nächste Hauptbahnhof nur ca. fünf Minuten entfernt ist und somit Zugverbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Zudem liegt die Immobilie strategisch günstig in Bezug auf die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, sodass sowohl Großstädte wie auch andere Regionen Deutschlands problemlos und schnell zu erreichen sind. Ein unschätzbarer Vorteil nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die gerne spontane Ausflügen unternehmen oder Verwandte in weiteren Teilen des Landes besuchen.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre einzigartige Lage. Egal ob Stadtzentrum, Naherholungsgebiet oder Verkehrsanbindungen; alles ist extrem schnell und einfach zu erreichen. Das macht diese Lage zu einer der begehrtesten und attraktivsten im ganzen Land. Erleben Sie den einzigartigen Mix aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur, die Ihr Leben hier in Köthen besonders angenehm macht.

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Anbieter

SAW Immobilien
Magdeburger Straße 48
06366 Köthen

Kontakt

Telefon 03496/214431
Fax 03496/309619
Website www.saw.immo

Ansprechpartner/in

Frau Diana Schwerdtfeger
Weitere Anbieterdaten