*** Idylisches Anwesen mit großem Garten ***
495.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8409943
Objektnummer: 796490
Vorderansicht
Ausblick
Garten
Rückansicht
Garage
Wohnzimmer
Kamin Wohnzimmer
Esszimmer
Diele EG
Diele OG
Schlafzimmer OG
Eingangsbereich
Bad OG
Zimmer Einliegerwohnung
Küche EG
Bad UG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 1.081 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 09. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie haben ein Problem mit modernen Wohngebieten und suchen etwas ganz Besonderes?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen!
Vom Haus aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Eselsburger Tal, das zu jeder Jahreszeit einen unglaublichen Charme versprüht.
Das Anwesen punktet mit viel Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem offenen Kamin.
Highlights sind die vielen hochwertigen Details deutscher Handwerkskunst (Bleiverglasung, geschnitzte Eingangstür, Kunstschmiedearbeiten).
Die große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang lässt sich vielfältig nutzen.
Als Homeoffice, für Teenager oder auch als Aupair-Bereich.
Auf dem komplett eingezäunten Grundstück mit altem Baumbestand können Ihre Kinder ausgiebig spielen und immer wieder etwas Neues entdecken.
Im Kaufpreis enthalten ist die große Doppelgarage mit viel Stauraum unterm Dach.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen!
Vom Haus aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Eselsburger Tal, das zu jeder Jahreszeit einen unglaublichen Charme versprüht.
Das Anwesen punktet mit viel Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem offenen Kamin.
Highlights sind die vielen hochwertigen Details deutscher Handwerkskunst (Bleiverglasung, geschnitzte Eingangstür, Kunstschmiedearbeiten).
Die große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang lässt sich vielfältig nutzen.
Als Homeoffice, für Teenager oder auch als Aupair-Bereich.
Auf dem komplett eingezäunten Grundstück mit altem Baumbestand können Ihre Kinder ausgiebig spielen und immer wieder etwas Neues entdecken.
Im Kaufpreis enthalten ist die große Doppelgarage mit viel Stauraum unterm Dach.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
UG: Küche, Wohnzimmer, Diele, Eingangsbereich, Bad, Heizkeller,
Ölkeller, Hobbyraum-Werkstatt, Keller
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und
Garten, Esszimmer, Küche, Diele, WC, Eingangsbereich,
Arbeitszimmer
OG: Schlafzimmer mit Balkon und Abstellraum, zwei Zimmer, Bad,
Diele, Abstellraum, kleines Zimmer
Ölkeller, Hobbyraum-Werkstatt, Keller
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und
Garten, Esszimmer, Küche, Diele, WC, Eingangsbereich,
Arbeitszimmer
OG: Schlafzimmer mit Balkon und Abstellraum, zwei Zimmer, Bad,
Diele, Abstellraum, kleines Zimmer
Sonstige Informationen
* Doppelgarage mit elektrischem Tor und großem Stauraum im Dach
* Zisterne (4,5 qm )
* Sicherheitsrollläden elektrisch, Alarmanlage
* Solarunterstützung Warmwasser (Steuergerät neu)
* elektrische Markise
* Fußbodenheizung EG und OG
* Außenputz 10 cm Isolierputz
* Bushaltestelle 200 m entfernt
* Heizung 2008 neu
* Zisterne (4,5 qm )
* Sicherheitsrollläden elektrisch, Alarmanlage
* Solarunterstützung Warmwasser (Steuergerät neu)
* elektrische Markise
* Fußbodenheizung EG und OG
* Außenputz 10 cm Isolierputz
* Bushaltestelle 200 m entfernt
* Heizung 2008 neu
Objektstandort
89542 Herbrechtingen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der großartigsten Flusstäler der Ostalb: das Eselsburger Tal.
Für Wanderungen, Radtouren und zum Verweilen in unberührter Natur ist es geradezu ideal.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und ein Schwimmbad finden Sie im nahe gelegenen Herbrechtingen.
Für Wanderungen, Radtouren und zum Verweilen in unberührter Natur ist es geradezu ideal.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und ein Schwimmbad finden Sie im nahe gelegenen Herbrechtingen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07348/40 740-0 |
| Fax | 07348/40 740-20 |
| Website | www.garant-immo.de |