Erstrahlt bald in neuem Glanz: Altbauwohnung in Top-Lage nahe Savignyplatz

998.800 €
Kaufpreis
94,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8409488 Objektnummer: 4363/WE07
Frontansicht
Zimmer
Küche
Altbaudetails
Zimmer
Umgebung
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Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 998.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaufpreis pro m² 10557 €
Hausgeld 131,59 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 94,61 m²
Gesamtfläche 94,61 m²
Fläche teilbar ab 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1896
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 03. 2018
Gültig bis 20.03.2028
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 138.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.

Die im 3. OG des gepflegten Altbaus gelegene Wohneinheit punktet mit einem attraktiven Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 96 m² erstreckt sich über drei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche. Austritt und Verweilmöglichkeiten im Freien bietet zudem der Balkon. Die Einheit wird derzeit umfassend renoviert.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Objektstandort

Pestalozzistraße 98
10625 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Anne Reuter