Zeitlose Eleganz: renovierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung
1.398.000 €
Kaufpreis
135,96 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8405185
Objektnummer: 4363/WE10
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.398.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaufpreis pro m² | 10282,44 € |
Hausgeld | 173,96 € |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 135,96 m² |
Gesamtfläche | 135,96 m² |
Fläche teilbar ab | 0 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1896 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 21. 03. 2018 |
Gültig bis | 20.03.2028 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 138.6 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Die im 4. OG des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung wurde aktuell umfangreich renoviert und bietet mit ca. 136 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verteilt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein stillvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet mit der offenen Küche das Herzstück und ein gemütliches Beisammensein ist garantiert. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt und die Bäder sind schlicht und elegant neugestaltet worden. Ein Spiel aus Klassik und Moderne, Stilelemente historischer Epochen wie hohe Decken harmonisieren mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein weiterer Ausblick: Eine Baugenehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor. Weiterhin ist der Anbau eines Fahrstuhls geplant.
Die im 4. OG des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung wurde aktuell umfangreich renoviert und bietet mit ca. 136 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verteilt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein stillvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet mit der offenen Küche das Herzstück und ein gemütliches Beisammensein ist garantiert. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt und die Bäder sind schlicht und elegant neugestaltet worden. Ein Spiel aus Klassik und Moderne, Stilelemente historischer Epochen wie hohe Decken harmonisieren mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein weiterer Ausblick: Eine Baugenehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor. Weiterhin ist der Anbau eines Fahrstuhls geplant.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Fahrstuhl | |
Keller |
Lage des Objektes
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
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Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 887 742 50 |
Website | www.david-borck.de |