Home Sweet Home!
185.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8404528
Objektnummer: FALC-FR-35263
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
Wohnen
Essen
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Ausblick
Gartenansicht
Straßenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3189,66 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 14.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das gepflegte 8-Familienhaus wurde 1997 in Massivbauweise von der renommierten Firma BAST BAU inmitten einer modernen Neubausiedlung errichtet.
Diese außergewöhiche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Der gemütliche Wohnbereich mit einem Deckenausbau bis in den Giebel hinein sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung.
Die Diele bietet Ihnen einen praktischen Einbauschrank, Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu allen weiteren Räumen. Von dem Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie Ihren Sonnenbalkon und können den herrlichen Ausblick genießen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank.
Das Wannenbad bietet zudem Stellfläche für eine Waschnaschine und einen Trockner.
Weiterhin stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann für € 14.000 erworben werden.
Für Kapitalanleger: Das Hausgeld für die Wohnung in 2021 in Höhe von € 271 beinhaltet die nichumlagefähigen Kosten in Höhe von € 73.
Die Kosten für die Tiefgarage belaufen sich auf € 253 (2021) bzw € 211 (2022)
SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
Diese außergewöhiche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Der gemütliche Wohnbereich mit einem Deckenausbau bis in den Giebel hinein sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung.
Die Diele bietet Ihnen einen praktischen Einbauschrank, Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu allen weiteren Räumen. Von dem Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie Ihren Sonnenbalkon und können den herrlichen Ausblick genießen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank.
Das Wannenbad bietet zudem Stellfläche für eine Waschnaschine und einen Trockner.
Weiterhin stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann für € 14.000 erworben werden.
Für Kapitalanleger: Das Hausgeld für die Wohnung in 2021 in Höhe von € 271 beinhaltet die nichumlagefähigen Kosten in Höhe von € 73.
Die Kosten für die Tiefgarage belaufen sich auf € 253 (2021) bzw € 211 (2022)
SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- BastBau-Wohnung
- Bj .1997
- 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
- 58 Quadratmeter
- Laminatboden
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- Einbauschrank im Flur
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz kann für € 14.000 erworben werden
- Kellerraum
- Fernwärme
- monatl. Hausgeld für die Wohnung € 271 (2021), davon € 73 nicht umlagefähige Kosten
- EA-V, 70 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 1997, Kl: B
- Bj .1997
- 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
- 58 Quadratmeter
- Laminatboden
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- Einbauschrank im Flur
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz kann für € 14.000 erworben werden
- Kellerraum
- Fernwärme
- monatl. Hausgeld für die Wohnung € 271 (2021), davon € 73 nicht umlagefähige Kosten
- EA-V, 70 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 1997, Kl: B
Sonstige Informationen
Ridder Immobilien - mehr geht nicht!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 - 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 - 849 746
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
Zum Driegeltrath 7
40885 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Wenn Sie im Grünen wohnen möchten und Wert auf eine gute Autobahnanbindung legen, dann werden Sie sich hier wohlfühlen.
Ratingen-Breitscheid ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Trotzdem ist das Breitscheider Kreuz mit den Autobahnanbindungen zur A 3 , A 524 und zur A 52 nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle in Richtung Ratingen-Mitte sowie nach Mülheim an der Ruhr ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht.
Für gute Einkaufsmöglichkeiten sorgt das Einkaufszentrum, wo Sie einen Kaufland-Markt mit attraktiven Shop in Shop System (Apotheke, Bäckerei, Blumenladen, Italiener etc.), Deichmann und einen Baumarkt vorfinden.
Weiterhin befinden sich ein Tennisverein, ein Fußballplatz sowie eine Grundschule und eine KiTa in unmittelbarer Nähe.
Ratingen-Breitscheid ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Trotzdem ist das Breitscheider Kreuz mit den Autobahnanbindungen zur A 3 , A 524 und zur A 52 nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle in Richtung Ratingen-Mitte sowie nach Mülheim an der Ruhr ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht.
Für gute Einkaufsmöglichkeiten sorgt das Einkaufszentrum, wo Sie einen Kaufland-Markt mit attraktiven Shop in Shop System (Apotheke, Bäckerei, Blumenladen, Italiener etc.), Deichmann und einen Baumarkt vorfinden.
Weiterhin befinden sich ein Tennisverein, ein Fußballplatz sowie eine Grundschule und eine KiTa in unmittelbarer Nähe.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 02102 849 746 |
| Mobil | +49(173) 2344488 |
| Fax | 02102 - 133 520 |
| Website | www.falcimmo.de |