Großzügige Kapitalanlage mit Terrasse nah dem Park am Gleisdreieck
468.440 €
Kaufpreis
747,76 €
Kaltmiete
117,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8403557
Objektnummer: 4204/WE21
Preise & Kosten
Kaufpreis | 468.440 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaufpreis pro m² | 4000 € |
Hausgeld | 410 € |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 117,11 m² |
Gesamtfläche | 117,11 m² |
Fläche teilbar ab | 117,11 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1891 |
Verfügbar ab | MV seit 1.10.91 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 28. 09. 2017 |
Gültig bis | 27.09.2027 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 97.0 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das herrschaftliche Erscheinungsbild des 1891 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Monumentenstraße ist von einer hellen Fassade, edlen Balkonen und feinen Stuckelementen geprägt. Das gepflegte Treppenhaus ist ebenfalls mit Stuckapplikationen geschmückt und führt die Bewohner über alle 5 Etagen bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Neben zwei im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheiten befinden sich 18 bezugsfreie bzw. vermietete Eigentumswohnungen in dem stattlichen Wohnhaus. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 137 m² und sind mit altbautypischen Elementen wie Stuckleisten an den Decken, lichten Raumhöhen und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Neben zwei PKW-Stellplätzen stehen auch 5 überdachte Stellplätze zum Verkauf.
Im Dachgeschoss gelegen, verfügt die großzügige, ca. 117 m² große Eigentumswohnung über drei geräumigen Zimmern – davon eines mit Terrassenzugang – sowie eine offene Wohnküche. Das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.1991 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 747,76 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist erst nach Ablauf der 10-jährigen Sperrfrist möglich.
Im Dachgeschoss gelegen, verfügt die großzügige, ca. 117 m² große Eigentumswohnung über drei geräumigen Zimmern – davon eines mit Terrassenzugang – sowie eine offene Wohnküche. Das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.1991 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 747,76 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist erst nach Ablauf der 10-jährigen Sperrfrist möglich.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Balkone | 1 |
Lage des Objektes
Die nach dem Nationaldenkmal benannte Monumentenstraße befindet sich direkt im Zentrum des lebendigen und zentral gelegenen Stadtteils Schöneberg. Der beliebte Ortsteil entwickelte sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einem der beliebtesten Szenebezirk der Stadt. Geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, bietet der „schillernde“ Wohnbezirk auch erholsame Rückzugsorte ganz in der Nähe. Der Park am Gleisdreieck und der etwas östlich gelegene Viktoriapark eignen sich ideal für Spaziergänge und Ausflüge mit der ganzen Familie. Unweit der bunten und begehrten Wohnadresse befindet sich auch der bekannte Bergmannkiez, der sich zu einem der populärsten Orte für Berliner und Touristen entwickelt hat. Zudem ist durch die Lage zwischen dem S-Bahnhof Yorckstraße und dem S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 887 742 50 |
Website | www.david-borck.de |