Kapitalanlage nahe Falkplatz: kompaktes City-Apartment mit Sonnenbalkon

199.000 €
Kaufpreis
348,76 €
Kaltmiete
54,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8403530 Objektnummer: 3741/WE05
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Hausflur
Hausflur
Hof
Gesundbrunnen Center
Cafe in unmittelbarer Nähe
Mauerpark
Tortenwerkstatt Café
Volkspark Humboldthain
Grundriss WE05

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaufpreis pro m² 3682 €
Hausgeld 238,76 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 54,04 m²
Gesamtfläche 54,04 m²
Fläche teilbar ab 54,04 m²
Zimmer 2
Baujahr 1955
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 11. 2014
Gültig bis 24.11.2024
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 257.0
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das um 1955 erbaute, 5-geschossige Wohnhaus in der Lortzingstraße 34 präsentiert sich mit seinen 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in einem gepflegten Zustand. Die überwiegend vermieteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Wohnflächen von ca. 29 m² bis 65 m² und sind daher vor allem für Paare als auch Singles interessant. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und verfügen dabei größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia und einen Abstellraum. Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Mit 55 m² bietet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial im 1. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des praktisch geschnittenen Grundrisses sind sowohl das Schlaf- und Wohnzimmer als auch das Tageslichtbad nach Südosten ausgerichtet. Auch die Küche, welche den Austritt auf den schönen Sonnenbalkon bietet, erfreut sich einem hellen Ambiente.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2004 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 348,76 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Balkone 1
Keller

Objektstandort

Lortzingstraße 34
13355 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Im Herzen des Berliner Brunnenviertels gelegen, liegt die Adresse in einer belebten Wohngegend in direkter Nachbarschaft zum vielfältigen Gleimviertel. Das aufstrebende Quartier befindet sich um Wandel und erfreut sich dank seiner zentralen Lage, der Nähe zum Prenzlauer Berg und des kulturell breit gefächerten Spektrums zunehmender Beliebtheit. Dank vieler Grünflächen bietet der Ortsteil einen besonders hohen Erholungswert. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler, dennoch grüner Lage zwischen dem Mauerpark und dem Humboldthain. Neben einem großen Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und Bistros hat diese Nachbarschaft einige Ausflugsziele zu bieten. So lädt der nur 10 Minuten entfernt liegende Flohmarkt im Mauerpark jeden Sonntag zum schlendern und stöbern ein. Auch der nahegelegene Volkspark am Weinberg bietet ein beliebtes Erholungsgebiet welcher sich hervorragend für zu langen Spaziergängen anbietet. Mit der beliebten Torstraße und der Schönhauser Allee befinden sich gleich zwei Shopping- und Szenemeilen mit kleinen Boutiquen und Restaurants in der Nähe. Die zentrale Lage spiegelt sich auch in der hervorragenden Verkehrsanbindung wider – der Verkehrsknotenpunkt Berlin-Gesundbrunnen ist fußläufig in nur 10 Minuten erreicht und bietet neben diversen Zug, Bus und S-Bahn Anbindungen auch eine sehr gute Anbindung an das U-Bahnnetz. Mit der U-Bahn Haltestelle Voltastraße befindet sich eine weitere Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch eine Anbindung an die Bundesautobahn 96 ist unweit der Wohnadresse gegeben und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen der umliegenden Bezirke.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Alexa Kothe