Rarität in Mitte: Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter und eigenem Garten

Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind.

Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse.

Die hier angebotene Wohnung ist eine absolute Rarität in Mitte. Es handelt sich um ein Haus im Haus mit eigenem Garten in einem typischen Altbau der Jahrhundertwende. Der Erwerber erhält die Ausbaugenehmigung die darunterliegenden Fläche mit der Einheit zusammenzulegen und eine Art Townhouse mitten in der Berliner Innenstadt zu bilden. Im Souterrain sind weitere 77,3 m² Nutzfläche realisierbar, die zusammen mit der Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnerlebnis von insgesamt 207 m² Gesamtfläche schaffen.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie der Küche und dem Badezimmer komplettiert ein Sondernutzungsrecht am zweiten Hinterhof das aktuelle Wohnangebot, erfüllt das grüne Herz und lässt die Hauptstädter vom hektischen Stadtleben abschalten.

Die zu verkaufende Wohnung bezugsfrei.

Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemeinschaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet.

Zudem erfolgt die Neugestaltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.