Top-Immobilieninvestition in der Chausseestraße in Berlin-Mitte

Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse.

Für den Anbau zusätzlicher Balkone liegt bereits eine Baugenehmigung vor und ein Beschluss wird durch die neuen Eigentümer erfolgen. Die Verkäuferin zahlt für den Anbau der Balkone in die Instandhaltungsrücklage ein.

Ein Anbau von Fahrstühlen und die Neugestaltung des Innenhofs erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus.

Mit ca. 61 m² Wohnfläche eignet sich dieses vermietete City-Apartment hervorragend als lukrative Kapitalanlage. Zwei Zimmer, eine Küche sowie das kompakte Badezimmer mit Wanne versprechen ein attraktives Wohnambiente. Es ist zudem der Anbau eines Balkons geplant.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2001 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 259,01 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.