Familienglück in Genthin!
210.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
249 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8400624
Objektnummer: KN500-OB
Preise & Kosten
Kaufpreis | 210.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 161 m² |
Nutzfläche | 249 m² |
Grundstücksfläche | 314 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1914 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2031-02-08 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1914 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 104.80 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 bietet auf seiner 175 Quadratmeter großen Wohnfläche viel Lebensraum für die ganze Familie, verteilt auf zwei Etagen! Ob für zwei Generationen oder die Nutzung als ein großzügiges Einfamilienhaus - Sie haben die Wahl, denn mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und zwei Küchen haben Sie genau den Platz, den sie brauchen!
Das zum Teil wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum zur individuellen Nutzung und in dem nicht ausgebauten Zimmer befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der Abstell- und Lagermöglichkeiten bereitstellt.
Im Keller, der über die Kellertreppe aussen am Haus zu erreichen ist, steht Ihnen ebenfalls viel Stauraum zur Verfügung. Hier befindet sich neben Gasheizung, ein Partyraum mit Ofen, einen Abstellraum und eine Sauna mit WC und Waschmaschinenstellplatz.
Dach und Fassade sind in einem guten Zustand und bereits gedämmt.
Zur Bewässerung der Pflanzen und Begrünung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen und eine Zisterne. Für Abkühlung in den Sommermonaten sorgt ein Pool.
Das Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 200 Quadratmetern inklusive Garage mit Stellplatz für 2 PKWs und einer Werkstatt bietet viel Platz zur Unterbringung von Gartengeräten oder -Möbeln und Hobbyhandwerker können nach Belieben werkeln und schrauben.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das zum Teil wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum zur individuellen Nutzung und in dem nicht ausgebauten Zimmer befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der Abstell- und Lagermöglichkeiten bereitstellt.
Im Keller, der über die Kellertreppe aussen am Haus zu erreichen ist, steht Ihnen ebenfalls viel Stauraum zur Verfügung. Hier befindet sich neben Gasheizung, ein Partyraum mit Ofen, einen Abstellraum und eine Sauna mit WC und Waschmaschinenstellplatz.
Dach und Fassade sind in einem guten Zustand und bereits gedämmt.
Zur Bewässerung der Pflanzen und Begrünung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen und eine Zisterne. Für Abkühlung in den Sommermonaten sorgt ein Pool.
Das Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 200 Quadratmetern inklusive Garage mit Stellplatz für 2 PKWs und einer Werkstatt bietet viel Platz zur Unterbringung von Gartengeräten oder -Möbeln und Hobbyhandwerker können nach Belieben werkeln und schrauben.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Keller |
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-Flur,
-Wohnküche (modernisiert 2018, Vinylboden)
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche,
-Wohnzimmer,
-Schlafzimmer,
-Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer,
Obergeschoss:
-Flur,
-Wohn- und Esszimmer (Vinylboden)
-Küche,
-Tageslicht Bad mit Dusche,
-Schlafzimmer,
-Kinderzimmer,
Dachgeschoss:
- ein großer Mehrzweckraum mit Gäste-WC
Kellergeschoss:
-Flur,
- Partyraum mit Ofen,
- Werkstatt mit Heizung der Firma Buderus (Bj 1992),
- Sauna,
- WC mit Waschmaschinenanschluss,
- Abstellraum,
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fassade gedämmt
- elektrische Heizungsanlage- und Lichtsteuerung ist vorbereitet
- Raum- und Heizungsthermostat
- Fenster-Sensoren
- Homematic
- Brunnen im Keller zur Bewässerung der Pflanzen und für den Pool
Erdgeschoss:
-Flur,
-Wohnküche (modernisiert 2018, Vinylboden)
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche,
-Wohnzimmer,
-Schlafzimmer,
-Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer,
Obergeschoss:
-Flur,
-Wohn- und Esszimmer (Vinylboden)
-Küche,
-Tageslicht Bad mit Dusche,
-Schlafzimmer,
-Kinderzimmer,
Dachgeschoss:
- ein großer Mehrzweckraum mit Gäste-WC
Kellergeschoss:
-Flur,
- Partyraum mit Ofen,
- Werkstatt mit Heizung der Firma Buderus (Bj 1992),
- Sauna,
- WC mit Waschmaschinenanschluss,
- Abstellraum,
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fassade gedämmt
- elektrische Heizungsanlage- und Lichtsteuerung ist vorbereitet
- Raum- und Heizungsthermostat
- Fenster-Sensoren
- Homematic
- Brunnen im Keller zur Bewässerung der Pflanzen und für den Pool
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0170 24 20 444
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Lage des Objektes
Das Kaufangebot steht ruhig und trotzdem zentral, nicht weit entfernt von der Genthiner Innenstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Fachgeschäften und Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die nächste Bushaltestelle wird in kürze erreicht.
Genthin wird ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 25 km Entfernung, zur A9 ca. 70 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt mit dem Zug zu erreichen.
Genthin wird ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 25 km Entfernung, zur A9 ca. 70 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt mit dem Zug zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
Telefon | +49 170 242 0444 |
Mobil | +49 170 242 0444 |
Fax | +49 391 819 04 21 |
Website | www.remaxmagdeburg.de |