Familienglück in Genthin!

210.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
249 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8400624 Objektnummer: KN500-OB
Strassenansicht
Rückansicht.
Partyraum KG
Hausflur
Bad EG
Bad mit Dusche OG
Bad mit Dusche OG.
Küche
IMG_4768
Schlafen
Wohnzimmer
Garage
Rückansicht
Hof Stellplatz
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Spitzboden

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 161 m²
Nutzfläche 249 m²
Grundstücksfläche 314 m²
Zimmer 7
Baujahr 1914
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-02-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 104.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 bietet auf seiner 175 Quadratmeter großen Wohnfläche viel Lebensraum für die ganze Familie, verteilt auf zwei Etagen! Ob für zwei Generationen oder die Nutzung als ein großzügiges Einfamilienhaus - Sie haben die Wahl, denn mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und zwei Küchen haben Sie genau den Platz, den sie brauchen!

Das zum Teil wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum zur individuellen Nutzung und in dem nicht ausgebauten Zimmer befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der Abstell- und Lagermöglichkeiten bereitstellt.

Im Keller, der über die Kellertreppe aussen am Haus zu erreichen ist, steht Ihnen ebenfalls viel Stauraum zur Verfügung. Hier befindet sich neben Gasheizung, ein Partyraum mit Ofen, einen Abstellraum und eine Sauna mit WC und Waschmaschinenstellplatz.

Dach und Fassade sind in einem guten Zustand und bereits gedämmt.

Zur Bewässerung der Pflanzen und Begrünung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen und eine Zisterne. Für Abkühlung in den Sommermonaten sorgt ein Pool.

Das Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 200 Quadratmetern inklusive Garage mit Stellplatz für 2 PKWs und einer Werkstatt bietet viel Platz zur Unterbringung von Gartengeräten oder -Möbeln und Hobbyhandwerker können nach Belieben werkeln und schrauben.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Garage/Stellplätze 3
Keller
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
-Flur,
-Wohnküche (modernisiert 2018, Vinylboden)
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche,
-Wohnzimmer,
-Schlafzimmer,
-Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer,

Obergeschoss:
-Flur,
-Wohn- und Esszimmer (Vinylboden)
-Küche,
-Tageslicht Bad mit Dusche,
-Schlafzimmer,
-Kinderzimmer,

Dachgeschoss:
- ein großer Mehrzweckraum mit Gäste-WC

Kellergeschoss:
-Flur,
- Partyraum mit Ofen,
- Werkstatt mit Heizung der Firma Buderus (Bj 1992),
- Sauna,
- WC mit Waschmaschinenanschluss,
- Abstellraum,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fassade gedämmt
- elektrische Heizungsanlage- und Lichtsteuerung ist vorbereitet
- Raum- und Heizungsthermostat
- Fenster-Sensoren
- Homematic
- Brunnen im Keller zur Bewässerung der Pflanzen und für den Pool

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume

Objektstandort

39307 Genthin - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Das Kaufangebot steht ruhig und trotzdem zentral, nicht weit entfernt von der Genthiner Innenstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Fachgeschäften und Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die nächste Bushaltestelle wird in kürze erreicht.

Genthin wird ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 25 km Entfernung, zur A9 ca. 70 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt mit dem Zug zu erreichen.

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REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

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Telefon +49 170 242 0444
Mobil +49 170 242 0444
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Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Blume