Vielseitig bebaubares Grundstück mit optionaler großer Garage/ Lagerraum

Zum Verkauf steht ein attraktives und bereits erschlossenes Grundstück in Kühbach, das sich ideal für den Bau eines Wohnhauses eignet.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1950 m² bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und erstreckt sich von der Straße Richtung Südosten.

Laut § 34 BauGB muss sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen und das Ortsbild nicht beeinträchtigen.
Es sind folgende Bebauung auf dem großzügigen Grundstück möglich:
Zwei Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften mit jeweils einem Garagen- und Außenstellplatz.
Ein Einfamilienhaus und vier Doppelhaushälften mit jeweils einem Garagen- und Außenstellplatz.
Ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und acht Garagen- und 13 Außenstellplätzen.(4x 50m², 2x 60m², 2x 65m², 2x 70m², 2x 75m², 2x 90m²)
Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. (4x 50m², 4x 60m², 2x 65m², 4x 70m², 2x 75m², 3x 90m²)

Die sich auf dem Grundstück befindene Halle, bietet die Möglichkeit vier PKWs oder eine Werkstatt im Erdgeschoss unterzubringen. Im Untergeschoss ist bereits eine Hackschnitzel- und Holzpellet-Heizung installiert, die gegebenenfalls für Neubauten genutzt werden kann. Nicht nur die Unabhänigekeit von Heizöl und Gas bietet einen großen Vorteil für die Hackschnitzel-Holzpellet-Heizung, auch die geringen Betriebskosten sprechen für sich. Außerdem ist sie die umweltfreundlichste Heizung unter den Verbrennern. Zudem gibt es zwei große Lagerräume und einen Dachboden in dem ebenso eine Werkstatt Platz finden würde.