Zukunftssichere Kapitalanlage - in Hattingen, Nähe Henrichshütte

224.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8372924 Objektnummer: FALC-MWa-39453
Wohnen/Essen
Wohnen
Durchgang zur Küche
kleine Arbeitsecke
kleine moderne Küche
Schlafen
Flur
Bad
Eigener Hauseingang
Eigenes Treppenhaus
Ansicht von der Zufahrt
private Terrasse
gemütlicher und geschützter Garten
5 Garagen sind Bestandteil des Angebotes
Energieausweis
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 224.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 567,09 €
Maklerprovision Provisionsfrei
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 77 m²
Gesamtfläche 395 m²
Grundstücksfläche 170 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1988
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-11-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 176.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Traumhafte Kapitalanlage im Herzen von Hattingen- Jetzt Rendite sichern!

Zu dieser Eigentumswohnung mit eigenem Garten gehören noch 5 Garagen (vermietet).
Der Kaufpreis der Garagen beträgt insegsamt 75.000,00 € und ist im Kaufpreis inkludiert.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet viel Potential für die Zukunft. Mit ihrer zentralen Lage in Hattingen und ihrem modernen Design ist sie ideal für Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Zudem zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung aus. Ein modernes Bad, eine Einbauküche und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.

Dank dem separaten Eingang und Treppenhaus gelangen Sie in die schöne helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.

Die fünf Garagen bieten eine sichere und stabile Kapitalanlage durch regelmäßige Mieteinnahmen. Ihr Standort in einer stark frequentierten Gegend verspricht eine hohe Nachfrage. Zudem erfordert ihre Wartung im Vergleich zu anderen Immobilien geringeren Aufwand, während sie dennoch langfristig an Wert gewinnen können.

Sichern Sie sich jetzt diese zukunftssichere und solide Kapitalanlage!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 5
Keller
+++Provisionsfrei+++

Gepflegtes Eigentumswohnung mit 5 Garagen
- Kaufpreiszusammensetzung: 149.000 € Wohnimmobilie + 75.000 € 5 Garagen

- Baujahr ursprünglich 1958 aber 1988 kernsaniert
- Massivbauweise
- 2,5 Zimmer,
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Dusche)
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller

+++Provisionsfrei+++

Sonstige Informationen

Sofern Sie eine Kapitalanlage mitten im Leben suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Objektstandort

45527 Hattingen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
Ein knappes Angebot auf dem Wohnungsmarkt, sowie die gute Anbindung zur Innenstadt versprechen sichere Mieteinnahmen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 0800 / 646 0 646
Fax 0800 / 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Jundt
Weitere Anbieterdaten