Großzügige ETW mit phantastischem MOSELBLICK & großer Terrasse

In diesem sehr attraktiven Landhaus mit repräsentativem Charakter & traumhaftem Moselblick, dass den Charme der Historie mit in das moderne Zeitalter nimmt, können Sie diese tolle Wohneinheit erwerben. Die großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das komplette Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit 2 separaten Wohneinheiten und ein Nebenhaus mit sehr viel Nutzfläche. 1793 erbaut, war das Objekt über 200 Jahre in Familienbesitz. 1991 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.
Der sehr gut aufgeteilte Grundriss unterteilt sich in eine Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit BW, Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Terrasse im OG, Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zu einem großen Raum im Scheunenhaus, der ideal als Hobbyraum und zum Abstellen für Terrassenmöbel genutzt werden kann. Die Terrasse ist windgeschützt mit seitlichem Moselblick und verfügt über Sonnen- und Schattenbereiche. Im Dachgeschoß sind 4 Schlafräume, 1 Duschbad und ein Trockenraum zu finden. Dieser kann auch als Wohnraum ausgebaut werden. Im Speicher ist viel Platz für allerlei Nützliches.

Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholzböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster im Obergeschoss, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.

Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Das Dach des Hauses ist mit Schiefereindeckung versehen. Eine Garage mit Kellerräumen ist der Wohneinheit zugeordnet.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche und als ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie geeignet.
Die energetische Umrüstung des Gebäudes wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung