Tolle ETW mit phantastischem MOSELBLICK & Wintergarten

In diesem sehr attraktiven Landhaus mit repräsentativem Charakter & traumhaftem Moselblick, dass den Charme der Historie mit in das moderne Zeitalter nimmt, können Sie diese tolle Wohneinheit im Hochparterre erwerben. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit 2 separaten Wohneinheiten und ein Nebenhaus mit sehr viel Nutzfläche. 1793 erbaut, war das Objekt über 200 Jahre in Familienbesitz. 1991 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.
Über eine kleine Treppe gelangt man in die Wohneinheit mit vorgelagerter Terrasse im EG. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss unterteilt sich in Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelkamin ist offen zum lichtdurchfluteten Wintergarten gestaltet - ein Highlight mit Moselblick! Vom Bad aus kann man einen überdachten Lichthof betreten, der sich ideal zum Wäschetrocknen eignet. Dieser verfügt auch über einen direkten Zugang in die große Garage.

Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholzböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster in Wohn- und Esszimmern, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Ein zweiter überdachten Hofraum mit Zugang zum Heizungsraum und zur großen Doppelgarage ist dieser Wohnung zugeordnet. In der Garage ist viel Platz für das Holzlager und die Mülltonnen.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Das Dach des Hauses ist mit Schiefereindeckung versehen.
Die Wohneinheit ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche und als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. Die energetische Umrüstung wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung