Ländlich gelegenes 4-Familienhaus mit Wintergarten, Balkon, Garagen, PKW-Stellplätze bei Bad Wurzach
485.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8351725
Objektnummer: 00001170
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Ansicht 8
Ansicht 9
Ansicht 10
Ansicht 11
Ansicht 12
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 595 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 28.07.2023 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 121.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das großzügige Objekt mit einer Grundstücksfläche von 595 m² verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Die Immobilie wurde ca. 1900 in Holzbauweise erbaut, im Jahre 1992 erfolgte der Umbau in vier separate Wohnungen. Zusätzlich sind im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen ausbaubar.
Im Erdgeschoss befinden sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche sowie eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen lichtdurchfluteten Wintergarten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 m² sowie ca. 64 m² Wohnfläche. Zu diesen Wohnungen gehört jeweils ein sonniger Dachbalkon.
Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss. Die Befeuerung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Drei Garagen sowie zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche sowie eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen lichtdurchfluteten Wintergarten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 m² sowie ca. 64 m² Wohnfläche. Zu diesen Wohnungen gehört jeweils ein sonniger Dachbalkon.
Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss. Die Befeuerung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Drei Garagen sowie zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Terrassen | 1 |
In der Immobilie sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden.
Hierzu gehören u.a.:
Öl-Zentralheizung
Wintergarten
Balkon
Garage
PKW-Stellplatz
Einbauküche
Hierzu gehören u.a.:
Öl-Zentralheizung
Wintergarten
Balkon
Garage
PKW-Stellplatz
Einbauküche
Sonstige Informationen
Eine Übernahme kann sofort erfolgen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Objektstandort
88410 Bad Wurzach
Lage des Objektes
Das 4-Familienhaus befindet sich in ländlicher Wohngegend im Teilort Hauerz, ca. acht Kilometer von Bad Wurzach entfernt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gasthöfe, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die in Kürze zu erreichende Stadt Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt in Oberschwaben und ältestes Moorheilbad Baden-Württembergs. In der von Wiesen und Wäldern umgebenen Ferienregion nahe dem Bodensee und der Allgäuer Alpen sind zahlreiche Freizeitangebote vorhanden. Die Natur- und Waldlandschaft mit Wander- und Fahrradwegen sowie das Naturschutzgebiet Wurzacher Ried mit seinen unberührten Hochmoorflächen bieten Naherholung pur. Der internationale Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Kontakt
| Telefon | 07561/98877-50 |
| Fax | 07561/98877-59 |
| Website | ivg-allgaeu.de |