Ideales 2-Generationenhaus in sehr gepflegtem Zustand in Neustadt
455.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8341795
Objektnummer: 1885
Gartenansicht
Treppenhaus EG
Küche EG
Raum EG
Außenansicht
Bad OG
Bad EG
Wohnraum OG
Raum OG (2)
Raum OG
Gäste WC OG
Treppenhaus DG
DG Studio
Wohnraum DG
Garagen
Garten (1)
Garten (2)
Garten (3)
Lageplan
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-09-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 244.92 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Neustadts, wartet dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus nur darauf, Ihr neuer Zufluchtsort zu werden. Mit dem Baujahr 1928 strahlt diese Immobilie einen verträumten Charme aus, der in einem einzigartigen Kontrast steht zu den modernen Renovierungsarbeiten, welche im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Eingebettet in ein 800 m² großes Grundstück, hat dieses Haus eine Wohnfläche von insgesamt 150 m² und wird durch 6 großzügig geschnittene Räume aufgeteilt, die ein bequemes Wohnen für zwei Generationen ermöglichen. Damit nimmt dieses Objekt eine besondere Position auf dem Immobilienmarkt ein und bietet sich für Großfamilien, oder solche die es werden wollen, ganz besonders an. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die gleiche Raumaufteilung erwartet Sie im Obergeschoss, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet. Die beiden hellen Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einem Fenster, einer Wanne und einer Dusche, lassen viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Zusätzlich zum reichhaltigen Platzangebot im Inneren, bieten die beiden Wohnungen einen Austritt nach außen, in Form einer Terrasse und eines Balkons, um Ihnen eine nahtlose Integration von Innen- und Außenleben zu ermöglichen. Keine Sorge um Stauraum - das Haus ist voll unterkellert. Das Haus wird mit einer komfortablen Ölzentralheizung beheizt. Der Brenner dieser Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert, sodass Sie keine baldigen Reparaturen befürchten müssen. Die Metallkonstruktion des Balkons wurde ebenfalls erneuert und das Dach des Hauses wurde im Jahr 2011 sorgfältig erneuert. Der wunderschön angelegte Garten ist eine grüne Oase und wird durch ein großes Gartenhaus ergänzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses ideale, stilvolle, 2-Generationenhaus, das Ihnen und Ihre
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses ideale, stilvolle, 2-Generationenhaus, das Ihnen und Ihre
Ausstattung
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses ideale, stilvolle, 2-Generationenhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bereiten könnte. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Ansprechpartner Uli Kammerer unter der Tel. Nr.: 0961/84-262. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Ansprechpartner Uli Kammerer unter der Tel. Nr.: 0961/84-262. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektstandort
92660 Neustadt a.d. Waldnaab
Lage des Objektes
Neustadt an der Waldnaab ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit ca. 5.900 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Neustadt an der Waldnaab ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B22 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Neustadt an der Waldnaab und ist über die Bundesstraße B22 gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 210 km. Neustadt an der Waldnaab verfügt über eine Bahnhaltestelle, von welcher in etwa alle 30 min ein Regionalexpress nach Weiden in der Oberpfalz fährt. Ebenso ist Neustadt an der Waldnaab mit Überlandbuslinien vernetzt.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 20 km entfernt.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Neustadt an der Waldnaab ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B22 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Neustadt an der Waldnaab und ist über die Bundesstraße B22 gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 210 km. Neustadt an der Waldnaab verfügt über eine Bahnhaltestelle, von welcher in etwa alle 30 min ein Regionalexpress nach Weiden in der Oberpfalz fährt. Ebenso ist Neustadt an der Waldnaab mit Überlandbuslinien vernetzt.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 20 km entfernt.
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Kontakt
| Telefon | +49(961) 84 - 261 |
| Fax | +49(961)84-219 |
| Website | www.city-immobilien.de |