Knusper, knusper, knäuschen... Solides Einfamilienhaus auf 2 Wohneinheiten erweiterbar! PROVISIONSFREI!
289.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8339993
Objektnummer: TI - 9335
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https://www.tiehen.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=525
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 857 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-04-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 352 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 352.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Zur energetischen Verbesserung wurden 1980 und nochmals 2020 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2021 wurden sowohl die Ölheizungsanlage als auch sämtliche Heizkörper erneuert und alle Heiznischen sowie die Decke zum Dachstuhl nachgedämmt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern (davon 1 ebenerdig) ist dieses Wohnhaus perfekt für die junge Familie oder auch das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.
Das Haus kann zudem in 2 Wohneinheiten im EG und im DG unterteilt werden, denn ein zweiter Küchenanschluss ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.
Die Böden im gesamten Wohnbereich sind verfliest oder mit Domestik und Echtholzparkett verlegt.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- gr. Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Flur
- Windfang
- neuwertiges Bad mit Dusche (mit flacher Bodentasse), Hänge-WC, Urinal und Waschtisch
- Flachdachanbau: ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro
Aufteilung Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (davon 1 mit vorhandenem Küchenanschluss)
- 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Diele
- Flur
AREAL:
- Großer Garten mit gepflasterter, überdachter Terrasse
- Garage u. 2 PKW Freistellplätze
- Separater Geräteraum vorhanden
Zur energetischen Verbesserung wurden 1980 und nochmals 2020 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2021 wurden sowohl die Ölheizungsanlage als auch sämtliche Heizkörper erneuert und alle Heiznischen sowie die Decke zum Dachstuhl nachgedämmt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern (davon 1 ebenerdig) ist dieses Wohnhaus perfekt für die junge Familie oder auch das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.
Das Haus kann zudem in 2 Wohneinheiten im EG und im DG unterteilt werden, denn ein zweiter Küchenanschluss ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.
Die Böden im gesamten Wohnbereich sind verfliest oder mit Domestik und Echtholzparkett verlegt.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- gr. Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Flur
- Windfang
- neuwertiges Bad mit Dusche (mit flacher Bodentasse), Hänge-WC, Urinal und Waschtisch
- Flachdachanbau: ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro
Aufteilung Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (davon 1 mit vorhandenem Küchenanschluss)
- 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Diele
- Flur
AREAL:
- Großer Garten mit gepflasterter, überdachter Terrasse
- Garage u. 2 PKW Freistellplätze
- Separater Geräteraum vorhanden
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Objektstandort
49740 Haselünne
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnparkanlage von Haselünne, ca. 700 m vom Ortskern entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | + 49 - (0) 59 61 - 12 71 |
| Fax | + 49 - (0) 59 61 - 69 70 |
| Website | www.tiehen.com |