Behagliches & geräumiges Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Bernsdorf

Dieses heimelige voll unterkellerte Einfamilienhaus nebst Garage und weiteren Nebengelass befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bernsdorf. Die Garage mit dem kleinem schuppenähnlichen Anbau verfügt über eine Nutzfläche von ca. 31 qm.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm wurde um 1978 erbaut. Es ist massiv, mit ca. 89 qm voll unterkellert und befindet sich in einer absolut soliden Bauweise (Typ EW 65B - Einzelwohnhaus). Es verfügt über 5 Wohnräume zzgl. einer Küche, einem geräumigen Flur, ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Das Familienbad mit Badewanne befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses. Eine sonnenreiche Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss ist vorhanden. Das Kellergeschoss befindet sich ebenfalls in einem tadellosen Zustand. Es dient als Lager, Heizungsraum und "Waschküche". Eine angenehme Deckenhöhe ist hier ebenfalls garantiert.

In den vergangenen Jahren erfolgten diverse Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise 1996 der Einbau einer intakten Öl-Zentralheizung mit Warmwasser und Plattenheizkörper. Ein schöner Kachelofen ist zuätzlich noch im Wohnzimmer vorhanden. Es folgten natürlich weitere Maßnahmen, wie die Neueindeckung des Satteldaches, Einbau neuer Fenster mit Rollläden und die Modernisierung der Außenfassade (Edelputz) im Jahr 2000/2001.

Das schöne gepflegte Grundstück mit einer recht überschaubar großen Grundstücksgröße von ca. 647 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Der Schmutzwasseranschluss (zentral) wurde 2012 erneuert. Starkstrom ist vorhanden.

Dieses Verkaufsobjekt kann aktuell unter einfachen Bedingungen bezogen werden. Die Fußbodenbeläge variieren aus textilem Belag, Linoleum und Fliesen. Die Bäder befinden sich beide in einem gepflegten und funktionablen Zustand, welche auf eigenen Wünsche modernisiert werden können.

Aufstellung Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

1996 Einabu Heizungsanlage Öl
1999 Pflasterarbeiten, Anbau Blitzschutzanlage
2000 Dacheindeckung, Straßenbefestigung
2001 Einbau neuer Fenster mit Rollläden, Außenfassade Edelputz
2012 Neuanlage Schmutzwasseranschluss