Freistehendes Einfamilienhaus nahe Dornumersiel
139.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8338541
Objektnummer: 2023-184
Ansicht
Hauseingang
Vorgarten
Terrasse mit Überdachung
Eingangsbereich
Duschbad
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 1991 |
| Verfügbar ab | 01.01.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 09. 2023 |
| Gültig bis | 01.09.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | H |
| Energieverbrauchkennwert | 320,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt nur 4 Minuten von der Hafenstraße in Dornumersiel mit Zugang zum Hafen und Sandstrand entfernt.
Durch das kleine und daher sehr pflegeleichte Grundstück würde sich das Haus auch als Ferienhaus eignen. Oft wird die Arbeit bei großen Grundstücken erheblich unterschätzt.
Einige Räume wurden in den vergangenen 10 Jahren renoviert, insgesamt müsste hier aber eine Renovierung erfolgen.
Das Duschbad ist 2014 komplett erneuert worden.
Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie die Gästetoilette und den Heizungsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit separater Toilette.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit einer überdachten Terrasse, hinter dem Haus finden Sie eine weitere Terrasse, auf der zurzeit Tomaten angebaut werden.
Es existiert aktuell noch eine Ölheizung, ein Kostenvoranschlag eines Heizungsfachbetriebs zur Installation einer Gaszentralheizung (17.000 EUR) liegt allerdings ebenso vor, wie auch ein Kostenvoranschlag über die Erneuerung der Fenster (9.300 EUR). Beides können Sie gerne bei uns anfordern.
Das Haus kann zusammen mit einem weiteren Objekt (99.900 EUR) auf dem gleichen Grundstück erworben werden. Bei einem Kauf beider Objekte verringert sich der jeweilige Einzelpreis. Bitte beachten Sie hierzu unser alternatives Angebot.
Durch das kleine und daher sehr pflegeleichte Grundstück würde sich das Haus auch als Ferienhaus eignen. Oft wird die Arbeit bei großen Grundstücken erheblich unterschätzt.
Einige Räume wurden in den vergangenen 10 Jahren renoviert, insgesamt müsste hier aber eine Renovierung erfolgen.
Das Duschbad ist 2014 komplett erneuert worden.
Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie die Gästetoilette und den Heizungsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit separater Toilette.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit einer überdachten Terrasse, hinter dem Haus finden Sie eine weitere Terrasse, auf der zurzeit Tomaten angebaut werden.
Es existiert aktuell noch eine Ölheizung, ein Kostenvoranschlag eines Heizungsfachbetriebs zur Installation einer Gaszentralheizung (17.000 EUR) liegt allerdings ebenso vor, wie auch ein Kostenvoranschlag über die Erneuerung der Fenster (9.300 EUR). Beides können Sie gerne bei uns anfordern.
Das Haus kann zusammen mit einem weiteren Objekt (99.900 EUR) auf dem gleichen Grundstück erworben werden. Bei einem Kauf beider Objekte verringert sich der jeweilige Einzelpreis. Bitte beachten Sie hierzu unser alternatives Angebot.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden |
Sonstige Informationen
Im Dornumer Ortsteil Westerbur finden Sie diese Immobilie, unweit des Dornumer Zentrums mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi) einer Apotheke und mehrerer Arztpraxen, Gastronomie, Tankstelle, Post und Weiteres.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Dornummersiel (4 Minuten) mit seinem Sandstrand und dem Hafen, vom dem aus Sie u.A. Kutterfahrten unternehmen können. Wenige Autominuten entfernt liegen ebenso Neßmersiel mit dem Fähranleger nach Baltrum sowie Bensersiel, von wo aus Sie die Insel Langeoog erreichen. Auch Carolinensiel und Neuharlingersiel erreichen Sie nach kurzer Fahrt.
Ob spannende Wattwanderungen oder eine Fahrt zu den nahegelegenen Seehundsbänken, die ostfriesische Nordseeküste hält hier besonders interessante Ausflugsmöglichkeiten bereit.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur
Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Dornummersiel (4 Minuten) mit seinem Sandstrand und dem Hafen, vom dem aus Sie u.A. Kutterfahrten unternehmen können. Wenige Autominuten entfernt liegen ebenso Neßmersiel mit dem Fähranleger nach Baltrum sowie Bensersiel, von wo aus Sie die Insel Langeoog erreichen. Auch Carolinensiel und Neuharlingersiel erreichen Sie nach kurzer Fahrt.
Ob spannende Wattwanderungen oder eine Fahrt zu den nahegelegenen Seehundsbänken, die ostfriesische Nordseeküste hält hier besonders interessante Ausflugsmöglichkeiten bereit.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur
Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
Objektstandort
26553 Dornum, Ostfriesl
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Preucon Immobilien Ingolf Essing
Zum Antjehof 4
26653 Dornum
Kontakt
| Telefon | 04933 99 19 736 |
| Mobil | 0171 293 02 03 |
| Website | www.preucon.de |