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Kleines Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen!

167.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8335845 Objektnummer: GM-G-2267
Logovorlage_Internetportal_Hülsenbusch
Hausansicht
Eingangstreppe
Ostansicht
Fenster mit Schlagläden
Garage mit Geräteschuppen
Garage in massiver Bauweise
Gang vom Garten zum Haus
Garten
Terrasse
Eingang
Diele
Küche (EG)
Küche (EG)
Zimmer (EG)
Wohnraum (EG)
Treppe zum DG
Raum (DG)
Durchgang zum zweiten Zimmer im DG
Raum (DG)
kleines Wannenbad (KG)
Toilette (KG)
Ölheizung
Öltanks
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 167.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m²
Grundstücksfläche 869 m²
Zimmer 4
Baujahr 1955
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 mit einer Wohnfläche von rund 75 m² auf einem ca. 869 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Gummersbach.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Über die Eingangstreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Diele, Küche und zwei Zimmern. Über eine Treppe im Wohnraum erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in die Kellerräume. Hier finden Sie ein kleines Wannenbad und eine separate Toilette.
Das Haus ist unterkellert und verfügt darüber hinaus über einen Anbau/Geräteschuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Neben der Garage im Anbau steht Ihnen eine weitere Garage in Metallbauweise zur Verfügung. Die Zufahrt zum Haus geht über das Nachbargrundstück und ist über ein Wegerecht gesichert.
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
In den letzten 20 Jahren wurde das Haus leicht modernisiert (teilweise Fenster, Bad, WC, Innenausbau).

Es besteht jedoch Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

- Terrasse
- 2 Garagen
- Geräteschuppen
- teilweise niedrige Decken
- Bad im Kellergeschoss, Umbaumöglichkeit im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

Objektstandort

51647 Gummersbach

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Hülsenbusch, einem Dorf mit besonderem Charme, und ist ca. 7 km vom Stadtzentrum Gummersbach entfernt. Die umliegenden Gemeinden Engelskirchen und Marienheide erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Vor Ort gibt es einen Wochenmarkt, eine Bäckerei, Grundschule und Kindergarten sowie ein Ärztehaus. Im Nachbarort Strombach (4km Entfernung) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Susanne von Preen
Weitere Anbieterdaten