2 Mehrfamilienhäuser in 97450 Arnstein (ID 10291)
449.000 €
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8333754
Objektnummer: 10291
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1261,24 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 356 m² |
| Gesamtfläche | 356 m² |
| Grundstücksfläche | 262 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 09. 2020 |
| Gültig bis | 09-2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 189 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
3-Familien-Haus, Haus-Nr. 3, Bj. 1975, Grd. 145 m², Öl-Zentral-Heizung (2013):
Erdgeschoss 2-ZW 50,17 m², 1. Obergeschoss 3-ZW 81,61 m² und 2. Obergeschoss 3-ZW 69,50 m²,
Gesamtwohnfläche 202 m², Kaltmiete 1.165 € monatlich
Weiteres 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 4, Bj. 1970, Grd. 117 m², Gas-Zentral-Heizung (1991)
ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² und 1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m²,
Gesamtwohnfläche 154 m², Kaltmiete 1.140 € monatlich
Gesamt-Kaltmiete beide Häuser 2.305€ monatlich
Beide Häuser sind komplett vermietet.
Erdgeschoss 2-ZW 50,17 m², 1. Obergeschoss 3-ZW 81,61 m² und 2. Obergeschoss 3-ZW 69,50 m²,
Gesamtwohnfläche 202 m², Kaltmiete 1.165 € monatlich
Weiteres 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 4, Bj. 1970, Grd. 117 m², Gas-Zentral-Heizung (1991)
ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² und 1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m²,
Gesamtwohnfläche 154 m², Kaltmiete 1.140 € monatlich
Gesamt-Kaltmiete beide Häuser 2.305€ monatlich
Beide Häuser sind komplett vermietet.
Ausstattung
Verbrauchsausweis für HausNr 3 = 189 kWh/(m²a)F. Ölzentralheizung (2013)
Verbrauchsausweis für HausNr 4 = 179,3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991)
Beide Häuser wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist bei beiden Häusern stark isoliert. Beide Häuser: Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen.
Haus Nr 3 Terrasse abgedichtet und gepflastert, Palisadenwand montiert. Dach Kamin, Gauben verblecht und renoviert. Elektroarbeiten laut Rechnungen. Heizungs- und Installationsarbeiten laut Rechnungen.
Haus Nr 4 Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Verbrauchsausweis für HausNr 4 = 179,3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991)
Beide Häuser wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist bei beiden Häusern stark isoliert. Beide Häuser: Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen.
Haus Nr 3 Terrasse abgedichtet und gepflastert, Palisadenwand montiert. Dach Kamin, Gauben verblecht und renoviert. Elektroarbeiten laut Rechnungen. Heizungs- und Installationsarbeiten laut Rechnungen.
Haus Nr 4 Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Sonstige Informationen
Das Angebot beinhaltet 2 3-Familienhäuser, die voll vermietet sind.
Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).
Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).
Objektstandort
97450 Arnstein , Unterfr
Lage des Objektes
Stadtmitte
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |