2 Wohn- & Geschäftshäuser mit 10 Einheiten in guter Lage solide vermietet!

In gefragter Lage von Koblenz-Arenberg wartet ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorzüge und das Potenzial des hier angebotenen Häuserpakets erkennt, schätzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage sucht, um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu schöpfen!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei nebeneinander gelegene Wohn- / Geschäftshäuser, die in den Jahren 1965 und 1980 massiv und teilunterkellert erbaut wurden.

Folgende Aufteilung ist aktuell für die Immobilie (Nr. 93) gegeben:
-Erdgeschoss: ca. 130m² Fläche, aktuell vermietet an eine Praxis
-Erdgeschoss: in die Jahre gekommenes Hallenbad
-1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 230m² Wohnfläche
-Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche

Aufteilung der zweiten Immobile (Nr.95):
Erdgeschoss: Ehemalige Metzgerei mit Büro Lagerflächen etc. Die vermietbare beträgt ca. 386m²
1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils 78m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: Eine Wohnung mit ca. 80m² und ein Apartment mit ca. 39m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Eine Wohnung mit ca. 60m² und eine weiter mit ca. 55m² Wohnfläche

5 Garagen
5 Außenstellplätze
Warenannahme im rückwärtigen Gebäudeteil. Die Andienung erfolgt über die Immendorferstraße.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigungen sind grundsätzlich nach Absprache möglich, dies jedoch nur bei vorheriger Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweises.