Traumhaus mit viel Komfort und Platz in ruhiger Lage von Düsseldorf Kalkum

4.200 €
Warmmiete
149 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8320239 Objektnummer: D 821
Willkommen!
Wohnen
Terrasse
Wohnen
Esstisch
Küche
Wohnen
Wohnen
Masterbedroom
Masterbedroom

Preise & Kosten

Warmmiete 4.200 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 9.000,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 149 m²
Zimmer 6
Baujahr 1999
Verfügbar ab 16.04.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenhaus in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Eine Bushaltestelle der Linie 760 ist nur 200 Meter entfernt. Die U-Bahn, Linie U79 ist nur 900 Meter entfernt und bietet beste Verbindung Richtung Universität - Hauptbahnhof - Duisburg. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zwei Gymnasien, eine Grundschule, die ISD (International School Düsseldorf), diverse Arztpraxen, mehrere Apotheken und ein REWE Supermarkt. An Restaurants wird Ihnen eine große Auswahl geboten. Von Sushi, Italienisch, klassischer Küche, bis moderner Küche, dies erreichen Sie alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Das idyllische Umfeld lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein Reiterhof ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1999, Energieverbrauchsausweis, Wert: 103,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.

Ausstattung

 
Küche Offene Küche
Bad Dusche, Wanne
Garten
Haustiere
Dieses Haus lässt keine Wünsche unerfüllt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC, die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche von ALNO und einem Esstisch für 4 Personen. Vom Essbereich hat man einen herrlichen Blick in den Wohnbereich und den Garten mit Terrasse eine Halbetage tiefer. Der Wohnbereich hat eine Deckenhöhe von 3,80 Meter und ist mit einem gemütlichen Leder Sofa, Smart-TV und einer hochwertigen HiFi-Anlage von B&O ausgestattet. Auf der rückwertigen Terrasse entspannen Sie geschützt auf bequemen Lounge-Sofas. Natürlich fehlt auch der Babeque-Grill nicht.
Auf dem ersten OG stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem geräumigen Einbauschrank, zwei geschmackvolle Designbäder und zwei weitere Zimmer, je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, zur Verfügung. Im 2. OG liegt der Masterbedroom, im Fußteil des Doppelbetts ist ein weiteres Smart-TV versenkt und elektrisch ausfahrbar. Von diesem Zimmer gelangen Sie auf die herrliche 20 m² Dachterrasse mit Blick Richtung Osten. Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören: Waschmaschine und Trockner Hersteller "Miele", elektrischer Hosenbügler, Powerplate Fitnessgerät, Hi-Fi Bang und Olufsen, WLAN, HP-Laserdrucker, Rollläden (automatisch im EG und 2. OG), Bose-Sondsystem. Die Miete beträgt inklusive aller Nebenkosten, Energiekosten und der Nutzung des Internetzugangs beträgt 4200 €. Bei Bedarf steht Ihnen ein Stellplatz in der Teifgarage für monatlich 120 € zur Verfügung. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Sonstige Informationen

Kaution: 9.000,00 EUR

Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Michael Bley
Geschäftsführung: Karin Großmann, Michael Bley
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Objektstandort

40489 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Kalkum, das ist vor allem das Schloss: Ein imposanter vierflügeliger barocker Prachtbau mit integrierten Bauteilen der sehr viel älteren Vorgängerbauten. Doch nicht nur das Wasserschloss ist Attraktion und beliebtes Ausflugsziel. Der umgebende Landschaftsgarten, den der Düsseldorfer Gartenarchitekt Maximilian Friedrich Weyhe Anfang des 19. Jahrhunderts anlegte, ist einen Besuch wert. Das Schloss, Stammsitz der Hatzfelds, gehört heute dem Land Nordrhein-Westfalen, das dort eine Zweigstelle des Hauptstaatsarchivs einrichtete. Der Komplex dient oft aber auch als passende Kulisse für kulturelle Veranstaltungen, vorzugsweise Konzerte. Klar, dass es sich in der Nähe dieser Barockanlage gut leben lässt. Neben dem noch dörflichen Ortskern gibt es im Süden gepflegte Einfamilienhaus-Siedlungen. Sehenswert sind die im 12./13. Jahrhundert entstandene Pfarrkirche St.Lambertus und die alte Wassermühle. Im Osten von Kalkum erstrecken sich weit gedehnte Felder sowie der Kalkumer Forst. Bebauung ist dort nicht geplant. Einzig im Süden grenzt der Stadtteil an das Flughafenareal - was nicht immer zu überhören ist.

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HomeCompany Services GmbH
Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf

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