Einfamilienhaus in 97762 Hammelburg-Gauaschach, 11 km bis Arnstein, 26 km bis Schweinfurt (ID 10304)
75.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8309963
Objektnummer: 10304
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 543,48 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 138 m² |
| Gesamtfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 396 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1800/1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 04. 2023 |
| Gültig bis | 04-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 319 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Laden incl. Echtholz-Ladeneinrichtung (1954) Holzdielen) mit separatem Zugang, weiterer Raum (Holzdielen), Küche incl. Einrichtung (PVC), Wohnzimmer (PVC), Kinderzimmer
(Holzdielen), Raum zum Feiern (Ofen-Rohr-Bar ohne Ofen)
Obergeschoss: (1954) 4 große Schlafzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (PVC), großes Bad mit Wanne und Boiler (Fliesen), separates WC (Fliesen), Flur (Holzdielen)
Dachgeschoss: großer nicht ausgebauter Raum. Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Untergeschoss: 2 Kellerräume, zugänglich über den Seiteneingang des Hauses.
Halle: Lagerraum, weiterer Raum mit WC, darüber Abstellraum
weitere Halle: (1959) 2 Räume, einer mit Starkstrom, der grosse Raum könnte als Garage genutzt werden.
Innenhof, der mit einem Stellplatz genutzt werden und mit Blumen versehen werden könnte.
Das Haus wurde ursprünglich um 1800 erbaut, 1954 aufgestockt und mit dem Ladenbereich erweitert.
(Holzdielen), Raum zum Feiern (Ofen-Rohr-Bar ohne Ofen)
Obergeschoss: (1954) 4 große Schlafzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (PVC), großes Bad mit Wanne und Boiler (Fliesen), separates WC (Fliesen), Flur (Holzdielen)
Dachgeschoss: großer nicht ausgebauter Raum. Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Untergeschoss: 2 Kellerräume, zugänglich über den Seiteneingang des Hauses.
Halle: Lagerraum, weiterer Raum mit WC, darüber Abstellraum
weitere Halle: (1959) 2 Räume, einer mit Starkstrom, der grosse Raum könnte als Garage genutzt werden.
Innenhof, der mit einem Stellplatz genutzt werden und mit Blumen versehen werden könnte.
Das Haus wurde ursprünglich um 1800 erbaut, 1954 aufgestockt und mit dem Ladenbereich erweitert.
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein, Dielen |
| Keller |
Bedarfsausweis 318,6 kWh/(m²a)H Holz-Kohle-Heizung mt Einzelöfen (1980).
Bei einem Kamin sind Steine herausgefallen.
Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster- und -Türen (2004)
Strom wurde erneuert.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Bei einem Kamin sind Steine herausgefallen.
Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster- und -Türen (2004)
Strom wurde erneuert.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Informationen
Gauaschach ist ein Stadtteil der bayerischen Stadt Hammelburg im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die KG 40, Durchfahrtsstraße des Ortes, mündet nach Westen hin in die St 2294, die nordwärts am Lager Hammelburg vorbeiführend nach Hammelburg und südwärts nach Büchold führt. Nach Osten hin führt die KG 40 nach Neubessingen. Gauaschach ist ein Stadtteil von Hammelburg. Hammelburg ist zentral gelegen in der Mitte Deutschlands direkt an der A 7 (Wu¨rzburg – Kassel) mit Anschlu¨ssen an die A 70 (Schweinfurt – Bayreuth) sowie die A 71 (Schweinfurt – Erfurt). Mit u¨ber 120 Hektar gewerblich genutzten Flächen bietet Hammelburg sehr gu¨nstige Rahmenbedingungen fu¨r Handel, Handwerk und Industrie. Gauaschach ist 12 km von Hammelburg direkt, 26 km von Schweinfurt und 11 km von Arnstein entfernt.
Objektstandort
97762 Hammelburg
Lage des Objektes
Ländlich
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |