Aufteilerobjekt mit 120m² Ausbaufläche , Südstadt-Nürnberg
1.618.702,5 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8297694
Objektnummer: 600111
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.618.702,5 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2158,27 € |
Maklerprovision | 89.250,00 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 450 m² |
Gesamtfläche | 750 m² |
Grundstücksfläche | 500 m² |
Fläche Sonstiges | 120 m² |
Baujahr | 1910 |
Letzte Modernisierung | 2018 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Voll Saniert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
Gültig bis | 12.05.2032 |
Energieeffizienzklasse | F |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in der Nürnberger-Südstadt. Erbaut wurde das zentralbeheizte Objekt im Jahre 1910.
Das Objekt teilt sich auf 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche im Rückgebäude auf. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 300m² ist, wie auch die Lagerfläche auf der Rückseite des Gebäudes mit 120m², langfristig vermietet. Die 4 Wohnungen, die sich auf das 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss verteilen sind allesamt vermietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit, wurden 2018 umfassend saniert. Der Keller wurde ebenfalls saniert und das Treppenhaus umfassend renoviert.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Das Objekt teilt sich auf 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche im Rückgebäude auf. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 300m² ist, wie auch die Lagerfläche auf der Rückseite des Gebäudes mit 120m², langfristig vermietet. Die 4 Wohnungen, die sich auf das 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss verteilen sind allesamt vermietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit, wurden 2018 umfassend saniert. Der Keller wurde ebenfalls saniert und das Treppenhaus umfassend renoviert.
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Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Keller |
Lage des Objektes
Das Haus liegt im sehr zentral gelegenen Stadtteil St Peter. Bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.
Ca.2 Gehminuten entfernt, befindet sich Haltestelle Schweiggerstraße der Linie 6,7 und 8. Ungefähr 15 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die U Bahnhaltestelle der Linie U1 am Aufseßplatz.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nahe gelegen befinden sich zudem eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten und Ärzte.
Das Zentrum von Nürnberg erreicht man entweder in 30 Minuten zu Fuß oder in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ca.2 Gehminuten entfernt, befindet sich Haltestelle Schweiggerstraße der Linie 6,7 und 8. Ungefähr 15 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die U Bahnhaltestelle der Linie U1 am Aufseßplatz.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nahe gelegen befinden sich zudem eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten und Ärzte.
Das Zentrum von Nürnberg erreicht man entweder in 30 Minuten zu Fuß oder in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
Telefon | 0341 442 9566 |
Fax | 0341 2253930 |
Website | www.kuenne-immobilien.de |