Hochwertig saniertes und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus zu verkaufenmilienhausmilienhaus
250.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8288773
Objektnummer: 2
Preise & Kosten
Kaufpreis | 250.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 195 m² |
Grundstücksfläche | 907 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 1900 |
Letzte Modernisierung | 2010 |
Verfügbar ab | Verkauf |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 04. 07. 2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäuser (Leopoldstr. 11 und 12) die eine Einheit bilden und wohnlich nicht zu trennen sind. Von der straßenseitigen Ansicht ist das Wohnpotential der beiden Häuser nicht zu erkennen. Das Wohnhaus Nr.11 wurde hochwertig kernsaniert, die Nr. 12 ist ein Neubau aus dem Jahr 2000. In der Nr. 12 befindet sich im Erdgeschoß eine 32 m² große Garage, die einen Zugang zum Innenhof der beiden Häuser möglich macht. Durch die räumliche Gestaltung wurden die beiden Häuser als Mehrgenerationshaus genutzt. Hinter den beden Häusern befindet sich ein gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse, Pool, kleinen Biotop sowie Nebengelass mit Sommerküche. Die Beheizung beider Häuser erfolgt mit einer Gaszentralheizug, gekoppelt mit einem Pufferspeicher für Warmwasser und einer kleinen Photovoltaikanlage. Ein Keller ist nicht vorhanden, wird aber durch ausreichendes Nebengelass kompensiert. Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen ergiebigen Brunnen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Lage des Objektes
Die Leopoldstraße ist zwar eine Hauptstraße, auf Grund des erneuerten Straßenbelages und der Umgehungsstraße in Richtung Dessau hält sich der Verkehrslärm in Grenzen. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Schloßpark befinden sich in unmittelbarer Nähee.
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Anbieter
Finanz- und Immobilienservice Rößler
Hallesche Str. 60
06366 Köthen
Kontakt
Mobil | 01789183855 |
Website | www.immobilienroessler.de |