Historische und zu Wohnzwecken umgebaute Öl- und Getreidemühle in Alleinlage des Taunus
799.000 €
Kaufpreis
383 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8282065
Objektnummer: WW-M-2351
Mühle
Gesamtansicht
Anbau an die ehemalige Mühle
Rückansicht
Seitenansicht
Teich
Garten
Blick in die Natur
Carport
Seitenansicht Scheune
Scheunendurchfahrt
Ausbaufähige Scheune
Ausbaufähige Scheune
Zugang Stallung
Scheune und Stallung
Lagerraum
Rückansicht
Hofeinfahrt Mühle
Einfahrt Mühle
Parkplätze
Vermieteter Gartenbreich
Eingang Vorderhaus EFH
Einfamilienhaus Seitenansicht
Einfamilienhaus
Terrasse EFH
Wohnen EFH
Zimmer EFH
Zimmer EFH
Küche EFH
ZFH Vorderansicht
Treppenhaus ZFH
Küche ZFH obere Wohnung
Küche ZFH obere Wohnung
Zimmer ZFH obere Wohnung
Zimmer ZFH obere Wohnung
ELW Küche
ELW Flur
ELW Duschbad mit WC
ELW Zimmer
ELW Zimmer
ELW Zimmer
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 383 m² |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 8.325 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ob Pferdehaltung, Biohof mit Verkauf, Gastronomie oder aber für kleinere Handwerksbetriebe. Die historische und zu Wohnzwecken umgebaute Öl- und Getreidemühle in Alleinlage wurde erstmals im Jahre 1563 erwähnt.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 8325 m² Grundstück. Die Mühle wurde ca. 1993 zusammen mit dem Müllerhaus zu einem Zweifamilienhaus mit ca. 214 m² Wohnfläche umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 114 m² vermietete Wohnung mit neuer Einbauküche. Eine weitere Wohneinheit von ca. 100 m² befindet sich im Obergeschoss. Angrenzend treffen Sie auf eine Einliegerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche (derzeit nicht vermietet). Weiterhin bietet Ihnen das Anwesen ein vermietetes und verklinkertes, im Jahre 1991 umgebautes Einfamilienhaus, mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem separatem Garten mit Terrasse. Alle Häuser sind unterkellert. Hinzu verfügt die Mühle über drei Stallungen und einem großen Unterstand für landwirtschaftliche Geräte.
Das Anwesen ist an eine öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Quelle (5000 Liter). Ein großer Garten mit Schwimmteich sowie ein zusätzlicher Freisitz runden das Angebot ab.
Hier können Sie Entspannen, spielen, toben und die Liebe zur Natur ausleben. Besonders zu erwähnen ist die Bushaltestelle, die sich direkt vor der Mühle befindet.
Auskünfte u. weitere Informationen zu den Mieteinnahmen bleiben dem persönlichen Gespräch vorbehalten.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 8325 m² Grundstück. Die Mühle wurde ca. 1993 zusammen mit dem Müllerhaus zu einem Zweifamilienhaus mit ca. 214 m² Wohnfläche umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 114 m² vermietete Wohnung mit neuer Einbauküche. Eine weitere Wohneinheit von ca. 100 m² befindet sich im Obergeschoss. Angrenzend treffen Sie auf eine Einliegerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche (derzeit nicht vermietet). Weiterhin bietet Ihnen das Anwesen ein vermietetes und verklinkertes, im Jahre 1991 umgebautes Einfamilienhaus, mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem separatem Garten mit Terrasse. Alle Häuser sind unterkellert. Hinzu verfügt die Mühle über drei Stallungen und einem großen Unterstand für landwirtschaftliche Geräte.
Das Anwesen ist an eine öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Quelle (5000 Liter). Ein großer Garten mit Schwimmteich sowie ein zusätzlicher Freisitz runden das Angebot ab.
Hier können Sie Entspannen, spielen, toben und die Liebe zur Natur ausleben. Besonders zu erwähnen ist die Bushaltestelle, die sich direkt vor der Mühle befindet.
Auskünfte u. weitere Informationen zu den Mieteinnahmen bleiben dem persönlichen Gespräch vorbehalten.
Ausstattung
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Allgemeinangaben für das gesamte Anwesen:
-Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
-großer gepflasterter (2018) Hofbereich ca. 400 m²
-neu gepflasterter (2018) Parkplatz ( 8 Stellplätze)
-seit 1995 ist die Mühle an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt über eine Pumpanlage
-alle Dachfenster aus dem Baujahr 2019/2020
-isolierverglast Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
Einfamilienhaus (derzeit vermietet)
-Beheizung Gasbrennwerttherme
-Dacheindeckung mit Pfannen
-Möglichkeit für 2 Kaminöfen
-große Terrasse und Garten mit Rollrasen (2018)
-neue Einbauküche
-isolierverglaste Fenster
-Dachfenster aus dem Baujahr 2019
-neue Heizungsleitungen und Heizkörper
Zweifamilienhaus mit zwei WE (derzeit vermietet)
-Beheizung Gasbrennwerttherme
-Dacheindeckung mit Pfannen
-isolierverglast Fenster
-neue Einbauküche (obere Wohnung)
-Kellerraum
-Dachboden
ELW (derzeit leerstehend)
-isolierverglaste Fenster
-Bodenbelag mit Fliesen
-Umbau im Jahre 1993
Auskünfte und weitere Informationen zu den Mieteinnahmen bleiben dem persönlichen Gespräch vorbehalt
-Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
-großer gepflasterter (2018) Hofbereich ca. 400 m²
-neu gepflasterter (2018) Parkplatz ( 8 Stellplätze)
-seit 1995 ist die Mühle an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt über eine Pumpanlage
-alle Dachfenster aus dem Baujahr 2019/2020
-isolierverglast Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
Einfamilienhaus (derzeit vermietet)
-Beheizung Gasbrennwerttherme
-Dacheindeckung mit Pfannen
-Möglichkeit für 2 Kaminöfen
-große Terrasse und Garten mit Rollrasen (2018)
-neue Einbauküche
-isolierverglaste Fenster
-Dachfenster aus dem Baujahr 2019
-neue Heizungsleitungen und Heizkörper
Zweifamilienhaus mit zwei WE (derzeit vermietet)
-Beheizung Gasbrennwerttherme
-Dacheindeckung mit Pfannen
-isolierverglast Fenster
-neue Einbauküche (obere Wohnung)
-Kellerraum
-Dachboden
ELW (derzeit leerstehend)
-isolierverglaste Fenster
-Bodenbelag mit Fliesen
-Umbau im Jahre 1993
Auskünfte und weitere Informationen zu den Mieteinnahmen bleiben dem persönlichen Gespräch vorbehalt
Sonstige Informationen
Im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Gemeinde Weilmünster. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wetzlar (20 Kilometer) im Nordosten, Butzbach (30 Kilometer) im Osten, Usingen (18 Kilometer) im Südosten sowie Bad Camberg (23 Kilometer) und Limburg an der Lahn (35 Kilometer) im Südwesten. Weilmünster grenzt im Norden an die Städte Weilburg (Landkreis Limburg-Weilburg) und Braunfels, im Osten an die Gemeinde Waldsolms (beide Lahn-Dill-Kreis), im Süden an die Gemeinden Grävenwiesbach, Weilrod (beide Hochtaunuskreis) und Selters sowie im Westen an die Gemeinden Villmar und Weinbach (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg). Weilmünster liegt in der Nähe der Bundesstraße 456, über die Weilburg und Bad Homburg vor der Höhe zu erreichen sind. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 60 km.
Objektstandort
35789 Weilmünster
Lage des Objektes
Die Mühle befindet sich in Langenbach im Taunus, ein Ortsteil von der Gemeinde Weilmünster. In der Kerngemeinde Weilmünster (4 km) besteht eine Grundschule. Weiterhin gibt es eine kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Realschule sowie einem Gymnasiumzweig der Jahrgangsstufen fünf bis neun. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B456, welche durch das Gemeindegebiet führt, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Entfernung zu anderen Städten: Limburg 30 km, Bad Homburg 30km, Gießen 40 km, Frankfurt Hauptbahnhof 53 km, Frankfurt Flughafen 58 km
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02602 9103980 |
| Website | www.bender-immobilien.de |