Gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus als Anlageimmobilie in Sackgassenlage (A 2903)
395.000 €
Kaufpreis
125,43 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8281938
Objektnummer: A2903
A2903_Titelbild_A
Titelbild
Straßenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Küche
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Gartenansicht
Garten
Gartenhaus
Heizung
Grundriss EG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt.* |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125,43 m² |
| Grundstücksfläche | 475 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-02-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148.40 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses massive gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Ambiente. Es wurde im Jahr 2002 auf einem pflegeleichten Grundstück von 475 m² erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer darunter drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist wie gemacht für einen gemütlichen Abenden und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist hell gestaltet und hat ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die A21 ist ebenfalls gegeben.
Das Haus ist aktuelle vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.400,00 €.
Denken Sie jetzt an die Zukunft und legen Sie Ihr Kapital an.
Das Haus ist aktuelle vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.400,00 €.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- Sohle mit 15 cm STb. Sohle gemäß Statik
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw. 11,5cm
- Dacheindeckung: Braas Glanz, Novoplus
- Geschosstreppe: Holztreppe, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung K-Wert 1,1
- Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw. 11,5cm
- Dacheindeckung: Braas Glanz, Novoplus
- Geschosstreppe: Holztreppe, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung K-Wert 1,1
- Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Sonstige Informationen
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objektstandort
22964 Steinburg
Lage des Objektes
Mollhagen gehört neben Eichede und Sprenge zur Gemeinde Steinburg (Amt Bad Oldesloe Land) im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. In Mollhagen befindet sich ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung . Ferner gibt es ärztliche Versorgung. Es gibt Frewillige Feuerwehren, Sportvereine und Theatergruppen sowie Wander- und Radwege. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 sowie die A21 bzw. B404. Busverbindungen bestehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04531/5000-4264 |
| Mobil | 0172-4008301 |
| Fax | 04531/5000-538 |
| Website | www.vreg-immo.de |