Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

540.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8272542 Objektnummer: FALC-ClH-33495
Strassenansicht
Wohnzimmer1
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Wellnessbereich
Kellerbar
Rückansicht
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 540.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2700 €
Maklerprovision 3 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 160 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Zimmer 5
Baujahr 1980
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Der besondere Charakter dieses Einfamilienhauses liegt in der offenen Gestaltung.
Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Küche, Essen, Wohnen und Kaminzimmer ohne
Begrenzung ineinander über.
Die Küche ist offen, hell und modern eingerichtet.
Zudem befindet sich im EG zusätzlich eine Gästetoilette.

Über die freistehende Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich. Dort befinden
sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Dusche, Badewanne, WC und
Doppelwasch-becken, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Von zwei der
Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen Blick in den Garten gewährt.
Das dritte Zimmer hat einen eigenen Balkon mit Blick auf die Straße.

Im Keller befinden sich eine Kellerbar und ein Wellnessbereich mit Whirlpool.
Selbstverständlich hat man auch einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Heizraum.

Das Haus hat einen wunderschönen Garten, den man über eine Treppe von der Terrasse
erreichen kann. Eine kleine Pergola bietet auch bei Regen die Möglichkeit, sich draußen
im Freien aufzuhalten.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Eckgrundstück. Zum Haus gehören idealerweise
noch zwei Garagen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Balkone 2
Terrassen 1
Keller
Ausstattung:

- Massivbauweise
- Zentralheizung Öl
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 2 Garagen
- Einbauküche
- Offener Kamin
- 2 Balkone
- Fliesenfußboden
- Kellerbar
- Wellnessbereich mit Whirlpool

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetportale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.

FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 0172 -475 40 42

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Objektstandort

68753 Waghäusel / Wiesental - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental und liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg, Karlsruhe und Speyer.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich direkt in Wiesental und liegt am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten zum Kindergarten. Die Schule, Sportstätten und das Schwimmbad sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Da sich die Immobilie an Ortsrand nahe des Waldes gelegen befindet, lädt dies auch zu entspannten Spaziergängen ein.

Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen ebenfalls in der nahen Pfalz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 0172 / 475 4 042
Mobil 0172 / 475 4 042
Fax 0800 / 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Claudia Hambrecht
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