VERKAUFT!!!6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich
529.000 €
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8270894
Objektnummer: 131271965#mDNJ6
aussen
vorne-1
seitliche
auß-
flur
bad1
küche
wz1
balkon
hausflur1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 376 m² |
| Grundstücksfläche | 510 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
Objektbeschreibung
6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich
Wir präsentieren Ihnen hier ein renditeträchtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundstück errichtet wurde. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere für Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind, wären weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m². Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell für 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 € p.a.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm groß, verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad. Die zwei Dachgeschosswohnung sind ca. 50 qm und 58 qm groß, haben ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. sowie eine eigene Gaszentralheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze. Weitere Fahrzeuge können bequem in den Parkbuchten auf der Straße geparkt werden. In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich renoviert/modernisiert und so präsentieren wir Ihnen heute eine sehr gepflegte Immobile in Topzustand. In einigen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden.
Mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, nicht von allen Wohnungen hier umfangreiche Fotos veröffentlicht zu haben.
Fazit: Renditeträchtiges Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und Potential!
Endenergieverbrauch: 181,9 kWh/(m².a).
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Wir präsentieren Ihnen hier ein renditeträchtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundstück errichtet wurde. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere für Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind, wären weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m². Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell für 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 € p.a.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm groß, verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad. Die zwei Dachgeschosswohnung sind ca. 50 qm und 58 qm groß, haben ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. sowie eine eigene Gaszentralheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze. Weitere Fahrzeuge können bequem in den Parkbuchten auf der Straße geparkt werden. In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich renoviert/modernisiert und so präsentieren wir Ihnen heute eine sehr gepflegte Immobile in Topzustand. In einigen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden.
Mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, nicht von allen Wohnungen hier umfangreiche Fotos veröffentlicht zu haben.
Fazit: Renditeträchtiges Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und Potential!
Endenergieverbrauch: 181,9 kWh/(m².a).
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Ausstattung
Umfangreich in den letzten Jahren renoviert/modernisiert und so präsentiert sich das Objekt heute als eine sehr gepflegte Immobile in Topzustand. Z.B. sind neue Heizungsanlagen, Flurmodernisierung, Balkonsanierung, Dachbodendämmung, Modernisierung der Badezimmer u.v.m. In einigen Wohnungen sind zudem Einbauküchen vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Waschmaschinenplatz im Keller. Dort ist auch eine Steckdose, die mit dem Stromzähler der jeweiligen Wohnung verbunden ist.
zusätzlich steht allen Mieter ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Waschmaschinenplatz im Keller. Dort ist auch eine Steckdose, die mit dem Stromzähler der jeweiligen Wohnung verbunden ist.
zusätzlich steht allen Mieter ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Objektstandort
46446 Emmerich am Rhein
Lage des Objektes
Emmerich am Rhein mit seinen rund 30.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.
Am Rhein entlang schlendern, zwischendurch Halt machen in einem der Cafés bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen, alternativ in einem der Strandkörbe Platz nehmen und den Schiffen auf dem Rhein nachschauen – auf der 1,5 Kilometer langen Rheinpromenade, dem Herzstück der Stadt Emmerich, können Besucher einfach mal die Seele baumeln lassen.
Von der Promenade aus haben Besucher den besten Blick auf die längste Hängebrücke Deutschlands, die Rheinbrücke Emmerich oder auch die „Golden Gate Bridge vom Niederrhein“. Sie verbindet Emmerich und Kleve bei Rheinkilometer 853,2, nur etwa 5 Kilometer vor der Grenze zu den Niederlanden.
Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.
Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahen gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischen Schloss.
Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.
Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern.
Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern.
Am Rhein entlang schlendern, zwischendurch Halt machen in einem der Cafés bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen, alternativ in einem der Strandkörbe Platz nehmen und den Schiffen auf dem Rhein nachschauen – auf der 1,5 Kilometer langen Rheinpromenade, dem Herzstück der Stadt Emmerich, können Besucher einfach mal die Seele baumeln lassen.
Von der Promenade aus haben Besucher den besten Blick auf die längste Hängebrücke Deutschlands, die Rheinbrücke Emmerich oder auch die „Golden Gate Bridge vom Niederrhein“. Sie verbindet Emmerich und Kleve bei Rheinkilometer 853,2, nur etwa 5 Kilometer vor der Grenze zu den Niederlanden.
Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.
Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahen gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischen Schloss.
Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.
Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern.
Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02822-539639 |
| Fax | 02822-539641 |
| Website | www.seyrek-immobilien.de |