Preis gesenkt! Hallen, Werkstätten, idyllischer Garten und großes Wohnhaus inklusive!
189.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8266884
Objektnummer: FALC-MTi-33817
IMG_7590
Straßenansicht
Werkstatt
Werkstatt
Halle
Werkstatt
Innenhof
Garten
Garten
Garten
Küche EG
Diele EG
Küche OG
Badezimmer OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Anbau
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 630 € |
| Maklerprovision | 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 174 m² |
| Grundstücksfläche | 2.175 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-04-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 200.90 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Ensemble wartet auf den besonderen Käufer!
Auf einem rund 2100 m² großen Grundstück befindet sich ein Fachwerkhaus mit 4-5 Wohneinheiten, zwei Werkstätten, einer großen Halle, drei Garagen und einem großen, gepflasterten und eingezäuntem Innenhof. Zudem erwartet Sie ein traumhafter, eingehegter Garten mit Gartenteich, der reichlich Platz für Kinder, Haustiere und Nutzgarten bietet.
Sie sind handwerklich interessiert und brauchen viel Platz für Ihre Autos, Hobbys und möchten zudem Vermieter werden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Auf einem rund 2100 m² großen Grundstück befindet sich ein Fachwerkhaus mit 4-5 Wohneinheiten, zwei Werkstätten, einer großen Halle, drei Garagen und einem großen, gepflasterten und eingezäuntem Innenhof. Zudem erwartet Sie ein traumhafter, eingehegter Garten mit Gartenteich, der reichlich Platz für Kinder, Haustiere und Nutzgarten bietet.
Sie sind handwerklich interessiert und brauchen viel Platz für Ihre Autos, Hobbys und möchten zudem Vermieter werden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Ausstattung
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Im kompletten Objekt wurden 2022 die Fenster erneuert.
Die westliche Fassade wurde 2022 gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine verklinkerte Fassade und die Fenster sind wärmeschutzausgerüstet.
Beheizt wird das Fachwerkhaus mit Nachtspeicheröfen. Im kompletten Objekt liegen Leerrohre, um eine andere Heizungsinstallationen vornehmen zu können.
Der komplette Innenhof ist gepflastert und abschließbar und der Garten ist eingezäunt.
Im Anbau an der Straßenseite wohnt dauerhaft eine Mieterin.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
Die westliche Fassade wurde 2022 gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine verklinkerte Fassade und die Fenster sind wärmeschutzausgerüstet.
Beheizt wird das Fachwerkhaus mit Nachtspeicheröfen. Im kompletten Objekt liegen Leerrohre, um eine andere Heizungsinstallationen vornehmen zu können.
Der komplette Innenhof ist gepflastert und abschließbar und der Garten ist eingezäunt.
Im Anbau an der Straßenseite wohnt dauerhaft eine Mieterin.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Objektstandort
31860 Emmerthal
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Auf der Hochebene, wo die Welt noch in Ordnung und der dörfliche Zusammenhalt groß ist, liegt dieses einmalige Objekt.
Lüntorf gehört mit seinen ca. 500 Einwohnern zu Emmerthal und liegt zwischen den Orten Ottenstein, Grohnde und Welsede.
Ihre Kinder erreichen die Schule mit dem Bus, Grundschüler fahren nach Amelgatzen und die weiterführenden Schulen sind in Emmerthal oder Bad Pyrmont.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ottenstein, Emmerthal und Bad Pyrmont. Auch die Kreisstadt Hameln ist nicht weit entfernt.
Die ganze Hochebene ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende und Wanderer.
Lüntorf gehört mit seinen ca. 500 Einwohnern zu Emmerthal und liegt zwischen den Orten Ottenstein, Grohnde und Welsede.
Ihre Kinder erreichen die Schule mit dem Bus, Grundschüler fahren nach Amelgatzen und die weiterführenden Schulen sind in Emmerthal oder Bad Pyrmont.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ottenstein, Emmerthal und Bad Pyrmont. Auch die Kreisstadt Hameln ist nicht weit entfernt.
Die ganze Hochebene ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende und Wanderer.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0171 / 996 71 27 |
| Mobil | 0171 / 996 71 27 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |